开发商涉嫌一房多卖 数百业主堵彩云北路3小时

昨日上午,彩云北路昆明至呈贡方向新螺蛳湾段,数百位盛泰·公园盛世小区(以下简称盛泰)业主手持维权标语堵住道路,向开发商及有关部门讨要说法。3个小时的时间里,该路段通行车辆大面积受堵。最终,因妨碍道路通行,这些业主被疏散,11时许,道路恢复畅通。

数百业主堵住彩云北路

上午8点半左右,晚报记者赶到现场时,昆明新螺蛳湾对面的彩云北路昆明至呈贡方向已被堵塞。道路上聚集了数百名维权的业主,他们整齐站成一排,手中举着各种白色维权横幅横跨路面,将道路堵住;身上统一的白色T恤将他们与路人区别开,前胸后背上“一房多卖”、“盛泰诈骗”两组黑色大字格外醒目。

围观群众介绍,盛泰业主们的维权行动大约从8点开始,先是堵在新螺蛳湾和南部汽车客运站中间路段处,后又移到新螺蛳湾和先锋路接口处。随后,他们就地搬来隔离栏横在路上,将昆明至呈贡方向道路堵得严严实实。

由于堵路时间正值市民上班高峰期,无数汽车行至此处被堵,仅有电动车和自行车能勉强通过。不到半小时的时间,被堵车辆已经绵延数公里,堵路现场人声鼎沸,吵闹声、汽笛声此起彼伏。

“咋能这样,自己维权也不能损害别人权益啊!”“堵住路不让我们上班算怎么回事”……面对前行道路被堵,市民们满腹怨言。

“对不起,我们也知道堵路不理性,但别无他法。我们的要求并不高,只希望政府出面帮助我们协调解决纠纷,或者退款,或者交房!”面对被堵市民的责问,业主们说。

随后,交警和公安相继赶到,在交警部门的疏通下,被堵的部分车流原地调头改道行驶。

眼看劝导宣传无果,堵路业主被公安人员疏散。11时许,被堵3个小时后,彩云北路全线恢复了畅通。

交房一拖再拖惹人烦

在距离业主们堵路位置约1公里处的先锋路旁,便是盛泰项目所在地。

踏过一道破损的围墙,前方便是小区主干道,道路两边堆满了砂石和各种建材。15栋楼下的平地上,两位身穿白T恤的业主正在招呼其他业主签名领“维权T恤”。从他们的口中,记者了解到此次业主堵路维权的缘由。

2013年5月,盛泰开工仅1个多月,便打出“免费入读机关幼儿园及矣六小学”等广告,吸引了上千人前往售楼部办理买房手续,大多数业主交纳2万元定金或首付款,甚至有业主全款购买,还支付了8万元的车位款。

今年6月30日,是盛泰·公园盛世项目交房的最后日子。这个原定于2014年8月31日交房的项目,已前后5次延期交房了。据了解,盛泰原预定2014年8月31日交房,随后延至10月31日前交房,2014年11月时又称交房时间为2014年年底,其后置业顾问又称预计交房时间为2015年1月15日。1月18日,业主来到售楼部准备接房,却接到开发商再次延期到6月30日交房的声明。

盛泰项目涉嫌一房两卖

在交房时间一次次被延迟后,盛泰开发商与业主的纠纷越来越突出,不久前,业主对房源备案情况的一次查询成为事件的导火索。

“我们2014年6月买的房子,到现在一年多的时间了,签了购销合同,也办理了相关手续及按揭公证,可是一直没有收到银行放款通知,就起了疑心。到房管局去查询,结果帮我查询的工作人员却告诉我,这套房子的备案名字不是我。”购买了15栋3单元的谢女士介绍说,当时她就蒙了,随后她联系了一起选房认识的几个业主,其中几人也出现了同样情况。

根据业主提供的信息,2014年5月,盛泰获得预售证。但在当年的5月27日,开发商云南绿色房地产开发有限公司却将盛泰1419套房源进行抵押,还与某信托机构借贷2.5亿元。

由此,盛泰疑似“一房两卖”、百套房子被法院查封等消息被传开。一位周姓业主透露,他们在绿色地产位于拓东路的总部找到了他们之前签署的购销合同,不过,这些合同上并没有开发商的签字和盖章,换言之就是开发商并未将他们的购销合同拿去备案,而现在已备案的购销合同不知从何而来。

业主无奈选择堵路维权

记者现场走访得知,有近500户业主被卷入这起纠纷,他们大多已支付给开发商20余万元首付,也有部分全款购房。但很多业主手中没有购销合同,仅有一张定金收据及当时的刷卡回执单。

知楼房被抵押查封,且8月份即将到借贷的最后还款期限,业主们想方设法联系开发商,希望能从售楼部退掉楼房,取回预付款。

“不想到售楼部一看才知道人去楼空,而多次到开发商位于拓东路的办公地点也未能找到相关负责人,更别说给说法了。”一位刘姓业主告诉记者,业主们为维权进行过多方努力,他们曾于6月19日到省纪检委上访过,并于次日(6月20日)到官渡区政府与开发商、昆明市住建局、官渡区房管局、官渡区法院等相关部门进行过沟通,但都没能达成协议。

眼看开发商贷款银行即将对房源进行贷款抵押查封,业主们无奈之下选择堵路维权讨说法。

这个事情到底是怎么回事呢?昨日,记者尝试联系绿色地产法人代表王先生,但其电话一直显示通话状态。后来拨通电话,却始终无人接听。记者又试图通过官渡区委宣传部联系住建部门核实相关情况,截至发稿时,尚未得到答复。

对此,市民赵先生说,涉及这么多业主的切身利益,有关部门应想方设法,积极协调处理;但业主采取过激方式维权,妨碍道路通行,损害他人权益,不可取。(记者 袁明锋 文 翟剑 摄)