帮客手记:跨越2000公里 一场预谋已久的买房战役

在我看来,7月份,是盛夏光年,是猝不及防的大雨瓢泼和阳光耀眼的晴朗蓝天,我没有料到的是,今年的7月份,是以一场预谋已久的买房战役启幕的,而我为什么会卷入这场跨越2000公里的“战事”中,只因为——一个神秘的电话。

接到万女士的电话时,不是熟悉的昆明方言,对方在电话里简单说明了情况,就约了马上见面,具体情况也要见面再谈。来自河南的张先生和万女士带着小女儿来云南旅游,昆明凉爽舒适的夏季和郑州炎热难耐的酷暑形成了鲜明对比,这让张先生下定了决心要在昆明买房。

玩着玩着就把房子买了,我嘴上没说什么,心里还是觉得“有钱就是任性”。然而,事情并没有那么简单。来昆明买房,张先生已经预谋很久了,毛主席教育我们“不打无准备之仗”,这也让之后3天时间就拿下一套120㎡左右的房子成为可能。

买房排名前列步,缴纳昆明公积金。外地人在昆明买房并不少见,但是年龄层次都偏大,买房大多是退休后过来养老。张先生一家却是实实在在的刚需购房者,为了减轻买房压力,能够用公积金买房自然是优选。为此,他们让在昆明生活工作十多年的侄子帮他们缴纳公积金,马上就缴满两年了。

买房第二步,关注昆明房价变化。上网关注昆明楼市变化和房价能够掌握许多信息,张先生就是通过这些较新市场动态判断下手时机的。经过去年一年的楼市低迷,万女士认为迎来了购房时机,但是张先生认为,和郑州相比,昆明这个三线城市,对政策的消化明显要缓慢很多。在静心等待了半年的政策预热后,张先生“伺机而动”,他认为昆明楼市即将回暖,房价也不可能再低了。

买房第三步,找一个了解昆明各个楼盘情况的置业顾问。这个了解昆明各个楼盘情况的人,当然就是指我了,作为帮客,我的存在至关重要,关系到这场“千里买房之战”能否干净利落地取胜(得意状~)。我在接到“任务”后,迅速制定看房路线,缩小张先生一家的选择范围,然后到指定地点接送看房,“稳准狠”的专业水准,让3天时间搞定一套房子成为可能。

回顾了一下这3天的战况,主战场还是在南市区。排名前列天的“攻打”路线是:万科公园里——中航城——华都B区悦翠;第二天换了一个方向:中产花香四季——昆明联想科技城;第三天打了一个“回马枪”:华信名旺角——海伦国际。张先生死咬着“价格”环节不放,我也竭尽全力和开发商“谈判”优惠点。

毕竟,从郑州赶来的张先生无法和开发商打“拉锯战”,时间成本和到访成本太过高昂,计划7天的旅游时间马上就要返程了。出于对“万科”这个品牌的信任和精装房的高性价比,张先生最后选择了万科公园里。

张先生一家离开昆明的那天,我收到了一条微信语音,一句“谢谢”是我赢得的勋章,一句“再见”是我们还会再见。