济南
济南搜狐焦点网 > 济南新房 > 新闻中心 > 土地 > 正文

北京土地市场3宗住宅用地成交开发商均须部分自持

2017/10/26 08:14 来源: 北京青年报 作者: 朱开云 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

昨日,北京市土地市场成交了三宗住宅用地,土地面积约11.69公顷,建筑规模约22.45万平方米,其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米,总成交额约70.6亿元。

昨日,北京市土地市场成交了三宗住宅用地,土地面积约11.69公顷,建筑规模约22.45万平方米,其中共有产权住房建筑规模约8.73万平方米,总成交额约70.6亿元。

亦庄共有产权房

成交楼面价为25431元/平方米

成交的三宗地,其中有一宗为位于亦庄的共有产权房。这宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R1、X90S1地块R2二类居住用地、S4社会停车场用地,土地面积约4.84公顷,总建筑规模约8.73万平方米。该宗地居住建筑规模将全部用于建设共有产权住房,销售价格为30000元/平方米(含全装修费用)。该宗地挂牌起始价为16亿元,共有5家企业参与现场竞价,最终由北京博大新元房地产开发有限公司以22.2亿元竞得,溢价率为39%,成交楼面价为25431元每平方米。

据不完全统计,截至昨日,北京共有33宗共有产权住房用地,合计约4万套共有产权住房已入市。其中,大兴区共有产权住房用地最多,共有六宗,海淀、通州、昌平均有三宗共有产权房用地。在销售价格方面,海淀西北旺镇亮甲店村HD00-0404-6005、6006共有产权地块销售价格最高,单价为37800元每平方米(含全部装修费用),而房山韩村河共有产权地块销售价格最低,为13500元每平方米。跟周边商品房相比,具有较大的价格优势。

今后五年,北京市将完成25万套共有产权住房供地,今年将推进5万套共有产权住房尽快入市。今年以来,北京明显加快了保障房相关地块的供应。

北七家镇东三旗村地块

成交楼面价为35021元/平方米

另外两宗为普通商品住房用地,均采用“限房价 、竞地价”方式出让,且其居住建筑规模中套型建筑面积90平方米以下住房面积所占比重需达到70%以上。

其中,昌平区北七家镇东三旗村011地块R2二类居住用地,土地面积约3.09公顷,总建筑规模约6.80万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过49877元/平方米,最高销售单价不得超过52371元/平方米。该宗地挂牌起始价为16亿元,共有七家企业参与现场竞价,最终北京首都开发股份有限公司、保利(北京)房地产开发有限公司和北京金地明城投资咨询有限公司联合体以23.8亿元竞得,并且居住用途建筑面积的15%需自持,溢价率为49%,成交楼面价为35021元/平方米。

开发区河西区地块

成交楼面价为35523元/平方米

第三宗地块为北京经济技术开发区河西区X90R2、X90A1地块R2二类居住用地、A33基础教育用地,土地面积约3.77公顷,总建筑规模约6.93万平方米。该宗地商品住房的销售均价不超过52695元/平方米,且最高销售单价不得超过55330元/平方米。

该宗地挂牌起始价为18.1亿元,共有七家企业参与现场竞价,最终由北京金隅大成开发有限公司以24.6亿元竞得,并且居住用途建筑面积的22%需自持,溢价率为36%,成交楼面价为35523元/平方米。

据中原地产研究院分析,从数据看,北京近年供应的自住房也就是共有产权房明显增加,按照每套平均80平方米计算,今年已经供应大约2万套,接近过去2年总的2倍。

相关专家表示,随着北京城市总体规划获得批复,住宅供地力度将加大,但供地方向将向购租并举方向延伸。

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
责任编辑:李福英  JN061
【延伸阅读】
官方解读北京共有产权住房:扩大覆盖对象
北京共有产权住房管理暂行办法发布
北京共有产权住房公积金贷款首付最低二成
共有产权住房个人产权份额最低50%
住建部支持京沪试点共有产权住房:确保不用来炒
北京拟推共有产权住房 三大亮点引发关注
北京住建委:共有产权房对于平抑房价有重要意义
北京拟推共有产权住房 新北京人分配不少于30%

打折楼盘 更多>>

济南天马相城
济南天马相城

优惠 : 别墅现房全款95折优惠

位置 : 高新区

平均价格 : 25000元/㎡

最新楼盘

济南天马相城

济南天马相城

平均价格 25000元/㎡

高新区

查看详情
  • 中垠雅苑
    中垠雅苑

    平均价格 : 待定

    位置 : 崇华路与天辰路交汇处(书香世家酒店对面)

    热线 : 400-099-0099 转 12646

    楼盘详情
    高新区 待定
  • 国华新经典
    国华新经典

    平均价格 : 19500元/㎡

    位置 : 兴济河以北、蝎子山以南、兴隆村以西、鲁能训练场东北

    热线 : 400-099-0099 转 32711

    楼盘详情
    市中 19500元/㎡
  • 凤凰国际
    凤凰国际

    平均价格 : 23800元/㎡

    位置 : 凤凰路与旅游北路交汇处东行约300米

    热线 : 400-099-0099 转 61950

    楼盘详情
    高新区 23800元/㎡
联合财富广场

联合财富广场

平均价格 11000元/㎡

高新区

查看详情
济南高新万达广场

济南高新万达广场

平均价格 待定

高新区

查看详情
房贷计算 楼盘对比