济南
济南搜狐焦点网 > 济南新房 > 新闻中心 > 项目 > 正文

“地王”频出时代 投资何去何从?

2017/08/10 15:33 来源: 搜狐焦点网 评论
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

当下,“房地产”俨然已成为济南市民讨论最多、最为关注的热词之一。无论是限购政策出台,还是地王频出、价格猛涨,都能引发人们的广泛热议。

“地王”频出时代,投资何去何从?

——鑫苑集团济南区域公司营销负责人周恩华专访实录

当下,“房地产”俨然已成为济南市民讨论最多、最为关注的热词之一。无论是限购政策出台,还是地王频出、价格猛涨,都能引发人们的广泛热议。在目前波云诡谲、变幻莫测的房地产市场下,我们的闲置资金将如何安置?作为一名投资者,又该如何应对市场变化,做出正确选择、保证投资收益?带着这些问题,搜狐焦点网特专访鑫苑集团济南区域公司营销负责人周恩华先生,让这位久经沙场的房地产营销“老将”,为我们拨冗云雾、探讨地产投资之道。

鑫苑集团济南区域公司营销负责人周恩华先生

济南发展潜力无限,核心地段价值凸显

房地产投资普遍被认为是优质投资渠道之一,但面对现今济南地王频现、房价攀升,济南发展是否已到瓶颈?未来持续高涨的房价是否有充足的支撑?周总用事实给出了我们答案。

周总说,从城市定位来看,作为全国经济第三大省的省会、环渤海经济区中心城市,济南城市发展定位始终高于省内其他城市,并且随着全国“一带一路”政策的实施,济南致力于打造成为“一带一路”重要核心城市,在政府的种种规划及建设动作下,济南市对周边城市的吸引力将进一步增强,随着济南落户政策的放宽,将会有源源不断地人口流入济南,人口数量的激增,必将将促成大量的购房需求。可见,济南房地产市场的需求是有充分保障的。

城市空间规划方面,济南始终以“东拓、西进、南控、北跨、中疏”为十字方针,大规模开展城市建设:高架快速路、地铁、周边城市1小时生活圈、唐冶新城和北跨黄河新区建设推进,济南的经济辐射、地理版图将会持续扩大。而当前济南城区面积仅0.82万平方公里,远低于同级别的杭州、青岛等城市,济南城市发展的潜力仍然巨大!

综合以上事实,我们可以判断,济南城市发展潜力无限,但作为城央核心的稀缺地段,价值洼地将逐步成为历史。

“城市发展走上高速路,置业‘上车需趁早’”

作为从业多年的营销人,又同时拥有众多一二线城市操盘经验,就目前济南地产形势下对于置业的建议,周总在用数字作出分析后,给出了上述答案。

2017年上半年,济南房地产开发投资占比GDP高达27%,GDP同比增长8.3%,高于全省平均水平0.6个百分点。济南城市快速发展、高效建设基于这样一个事实:政府主要依靠房地产投资,促进基础设施建设,从而提升城市化水平、推动区域配套成熟。所以说,城市领先的经济发展水平,离不开来自房地产市场的持续发力。

周总还带给我们一个济南地产界的热点新闻:8月4日,济南东部土地挂牌拍卖,其中长岭山附近龙科地块,经过多轮竞价成交,最终楼面价高达17000元/㎡!此外,唐冶片区的楼面价也超过13000元/㎡!市场供需关系为永恒定律,“面粉”价格的激增,势必导致“面包”价格的猛涨!而济南市近几次的拍地大战中,每次都会引来包括万科、龙湖、旭辉等全国一线房企的激烈角逐。众多一线房企不惜成本、抢拍土地,一定是看好济南未来发展与房地产投资潜力,基于此,在地价持续上涨的现状下,抱有“房价拐点”的幻想是不明智的。

8月4日,济南东部地块拍卖信息一览

周总说,随着城市化进程的推进深入,房地产发展仍会经历一个长期的上升阶段,所以无论是刚需还是投资,当下仍是最好时机。运用网络热词,周总劝我们“抓紧上车!等房价上了高速路,恐怕追悔莫及!”

免责声明:凡来源非搜狐焦点网的新闻稿件和图片作品,系本网站转载自其它媒体,转载目的在于信息传递,并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。如有新闻稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的,请联系本网站。
【延伸阅读】
济南写字楼还是投资洼地?
济南写字楼的午餐难题
构筑人与城市之间的美好 2017济南万科全面升级
揭秘“济南2049”城市发展战略与城市总体规划
感受城市脉动 见证济南公共交通变迁史
济南龙湖·春江郦城 城市高端人居倡导者
万达弥补济南写字楼规划缺限
济南:写字楼成为楼市投资价值新“洼地”

打折楼盘 更多>>

新城香溢澜庭
新城香溢澜庭

优惠 : 买房尊享折扣优惠

位置 : 历城

平均价格 : 待定

最新楼盘

新城香溢澜庭

新城香溢澜庭

平均价格 待定

历城

查看详情
茂昌银座新天地

茂昌银座新天地

平均价格 11000元/㎡

平阴

查看详情
山钢新天地

山钢新天地

平均价格 13000元/㎡

高新区

查看详情
房贷计算 楼盘对比