济南限购市场下公寓大盘点 这一波不看亏！

4月20日之起，济南限购加码，首付提高至6成，商贷缩短至25年，证满2年才能上市交易，没网签的被打个措手不及。5月18日的细则再出，全日制大学本科(含本科)以上学历的购房者与用人单位签定正式用工合同，且连续缴纳社保满半年以上首付也是30%！看似十分“光明”限购松绑，却让众多炒房者心中最后的一线“希望”浇灭。

房地产真的难以投资了吗？其实不然，公寓、写字楼、商铺产品投资已经显现出越来越高的投资热度。这其中公寓，面积小、总价低、精装修，对于投资者来说承受的压力较小，战线较短，回报较高，所以自然成为不动产投资的利器。

那么很多人要问了，住宅遇冷，公寓升温成定势，风口浪尖上，真正值得入手的公寓在哪里？有专业的业内人士，针对目前济南公寓市场的投资规律，做了以下总结：

其一：热点区域的公寓，在济南CBD是全市发展的重点， CBD区域的公寓，代言公寓价值的标杆。

其二：成熟商圈里的公寓，成熟商圈决定人群的聚集效应，公寓脱离商圈，其价值潜力也就无从谈起。

其三：交通便利的公寓，公寓的属性决定，便捷交通对其价值的支持不言而喻；地铁公寓尤其炙手可热。

其三：智能型科技公寓，随着互联网+时代的到来，智能科技配置，标志着公寓一个全新时代的到来。

（济南CBD）

所谓投资须谨慎，今天就让我们带着以上的“价值要素”分析一下急速升温的CBD片区公寓市场，看看以上要素是不是真的都得以验证了呢：

纵观CBD区域三个典型公寓产品，华润中心·悦玺1期已售罄，2期面市时间还未定，绿地IFC公寓也未确定。海信贤文中心公寓，拥高新区四大成熟商圈和CBD千亿红利，更有R2、R3双地铁站（规划中）财富价值支撑，尤其是服务式公共生活平台，以及智能门锁、智能灯控系统、厨房智能插座、室内空气净化系统等智能化体系，重新树立了泉城公寓的价值标准。

同时，海信贤文中心凝聚海信地产在商业地产领域的成功运营经验及服务体系，具备普通住宅及公寓不可比拟的宜居、宜商、宜投资三重功能，已吸引吸众多投资客的高度注意。据悉，海信贤文中心40-60㎡智能服务公寓，现已正式面世，首批入市房源有限，机不可失，欲购从速。

项目地址：奥体中路与工业南路交汇处

接待中心：奥体中路与工业南路交汇处向北300米路西

项目电话：400-099-0099 转 64446

（投资有风险需谨慎）