济南
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据说最近朋友圈很流行的一句话是：这些年劝你别买房的朋友或亲戚，现在关系还好吗？
可见，买了房的人士皆大欢喜；那些没买房的同学，又眼睁睁的看着房价又高到一个新境界。是否买房一直广大购房者魂牵梦萦的事情，调控前，看片区看户型凑首付盼降价，犹豫不决；调控时，买房的心紧紧的缩了回去，盼着降价坐等抄底好时机；调控后，捶胸顿足，已失购房资格，或者眼睁睁的看着房价上涨反而错过了买房的较好时机。
上周日均进电近700组 一周热盘TOP10
开年以来，济南房产市场并没有陷入寂寞，据搜狐焦点用户中心400来电数据显示，上周2月13日-19日进电咨询量仍保持在高位，日均近700组，上周受广大购房者关注度前十的项目如下：中国诺贝尔城、碧桂园凤凰城二期、中海华山珑城、龙湖水晶郦城、西城济水上苑、绿地国际城、IFC中央公馆、鑫苑鑫中心、新城香溢紫郡、鲁能泰山7号。
很明显，上周这十个热点项目受关注与近期济南城市发展做出的一些规划与政策有大的关联。山东大学东迁至章丘，让章丘的部分项目一日一价，而昨日的土拍更是让章丘的楼面价进入每平四千以上的时代，开启新的纪元，但业内人士建议，山东大学的投资效应与市区内的学区房投资价值不具有优势，对比可知，学区房更多的是集中在中小学，而非住在大学附近就能上大学，投资更应集中在市区内的优质项目。
降不下的房价 挡不住的城市发展
限购使房产市场趋于稳定，但这并不妨碍房价随市场变化上涨，尤其是开春以来，济南多部分发布的未来城市发展的新规划与新前景，让更多市民对济南未来发展充满憧憬。
新的城市发展规划无论是城市维度和深度都有涉及：2020年济南将迈入特大城市，“举全省之力健身省会战略”的部署，济南大三环今年开建，与此同时茂岭山、彩石片区等五大片区的全新规划部署，北跨也是拓展济南发展空间的必由之路,济南也将由“大明湖时代”走向“黄河时代”，济阳将建设济南北部新城,与济南东部新城、西部新城鼎足而立,撑起济南“大省会”框架。重点产业区、居住区布局、城市道路、轨道交通、教育配套等基础设施规划实施都在全力发展济南，城市布局更加合理，道路交通更加顺畅，综合分析来看，济南房价上涨仍是主流，因此如果你有购房需求，当下买房仍是较佳时机。
