在12月底济南新一轮限购政策的挤压下,2016年济南楼市在紧张的节奏中顺利收官,元旦假期结束后,楼市已正式滑入2017年新纪元。过去的2016年,济南楼市是跌宕起伏的一年,从年初销售渐渐回温,到年中的如火如荼高速上涨,再到一轮限购限贷政策的销量下滑,2016济南楼市,可谓“玩的就是心跳”。
12月济南新建商品房网签18800套 为2016年济南楼市画上句号
根据搜狐焦点网数据统计,2016年12月济南新建商品房网签总量为18800套,其中住宅成交11980套,储藏室(地下室)成交4466套,车库成交276套,其他成交299套,商业用房成交1081套,办公成交568套,公寓成交113套,厂房成交17套。
济南12月住宅网签量为全年较高
如图,12月济南住宅成交量为11980套,高于其它月份住宅成交量,为全年较高。
2016年济南住宅成交达101724套 同比2015年上涨超三成
如图所示,2016年济南住宅成交达101724套,相比2015年住宅成交77105套,增加24619套,同比上涨31.93%。除此之外,从折线图可以看出,2016年济南楼市整体回温,住宅成交量1月到9月均高于2015年同期成交量,2016年10月,受限购限贷政策影响,10月和11月的成交量急剧下降,低于去年同月份成交量,经过两个月的缓和,12月,济南住宅成交量陡增,达11980套。
2016年楼市收官 2017年济南楼市或将低调开启
临近年末,12月26日,济南再出限购重拳,本地户口由上一轮的可购三套住房收缩至两套,外地户口购房重启社保限制,这些无疑将再次收紧济南楼市,也让一大批购房者受到买房限制,在目前济南存量不足的情况下,限购将在一定程度上调节供需关系,让济南楼市能够有序健康发展,受新一轮限购政策的影响,2017年济南楼市或将低调开局。