济南
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【热点房源】海信贤文世家项目综合评测及新房源售价预测
区域现状-高新CBD及周围区域再获最热聚焦
17年伊始，想必买一套称心如意的好房成为了很多人心中较大的新年愿望。回首2016年初，限购政策松绑，济南各大区域内房价均呈现出了大幅度增长的趋势，然而在限购令发出后，大部分区域房价迅速趋于平稳，然而以高新CBD（北至工业南路，东延伸至奥体中路）为主的区域一直备受关注，即使在少有的限购令前亦仍涨势不减。
因此，高新区成为了整个济南所热议的重点区域，能够在高新区醇熟地段里安家，成为了众多置业者们向往的事情。在奥体中路、工业南路交汇的区域，伴随着山钢新天地住宅全部售罄、海信贤文世家首期售罄、中垠雅苑热卖、绿地ifc中央公馆限购后仍然大卖的2016，此片区域炙手可热，这里已经成为高新区CBD品质住宅的地位与象征。
2016年山钢新天地住宅价格从9400/㎡元飙升至12000元/㎡后售罄，涨幅达到2600元/㎡，中垠雅苑如今房价已达19000元/㎡平均每平涨幅高达11100元。
据悉，在此热门片区内，海信贤文世家作为高新区上半年的销冠，在经过7次开盘7次售罄的热销奇迹后，价格涨幅最终停留在16500元/㎡，其II期新品首次开盘的价格一直扑朔迷离，要知道，新品首开往往能够给置业者们带来意想不到的价格优惠，可以说是难得的置业良机。究竟它的价值未来几何，在这个热门区域内又是否能够再一次脱颖而出，下面我们就来具体分析一下吧。
测评要素
| 测评项目 | 项目名称：海信贤文世家 楼盘区位：奥体中路与工业南路交汇处西南角 较新动态：92-160㎡三居、四居 ，II期新品即将开盘 | ||||||||
| 测评项目 | 海信贤文世家、中垠雅苑、绿地IFC中央公馆是区域内2016年市场的闪光点，三个项目相距不足1.5公里，商业、交通、医疗、教育等各项城市配套都几乎共享。接下来，将重点对此三盘进行对照。 | ||||||||
| 销售进度 | 绿地IFC中央公馆： 2016年11月29日B12地块1#、2#、3#、4#、5#开盘 均价23000元/㎡ 中垠雅苑： 2016年10月29日1#6#105㎡、130㎡（建面）加推中 均价19000元/㎡ 海信贤文世家：首期全部售罄，II期新品即将迎来首次开盘，大品牌，豪宅品质，医疗学校齐备，性价比很高。 | ||||||||
硬件指标对比
户型对比
综合评价：海信贤文世家相比较于中垠雅苑在地段、户型、物业、配套等各方面都更为优越；与绿地IFC中央公馆相比较，各个方面综合评定基本趋于平衡，就现有地段成熟性上来讲贤文世家略胜一筹，如果海信贤文世家二期新品首开在价格上能够占据优势，你会选择哪里呢？
