首创UBC运营模式 济南少有一个安防产业大厦落成

12月11日，总投资3.8亿的龙翔国际封顶。这意味着济南少有一个安防产业大厦的落成。

龙翔国际位于济南东部核心商圈，与济南各大商圈无缝衔接，毗邻规划的轻轨三号线，项目总建筑面积约为4.7万平米，楼高22层、地下3层。

据了解，龙翔国际的定位是以推动城市公共安全市场资源整合配置和功能升级为目标，以打造公共安全领域内的应急救援产业为核心，以消防科技科研为中心的集科技咨询、安全评估、检验检测、工程技术、科技研发、成果转化、展览展示、技术交易、品牌集聚的产业集聚区，以及实物为载体的B2B综合型平台。

“这不仅仅是中小企业抱团发展的需求，也是大众创业、万众创新的一种模式探索”，济南现代服务业联合会会长彭军所说的模式，便是被业内人所熟知的集联合体、载体、实体“三体合一”的UBC(即Union+Building+Company)运营模式。

彭军介绍，UBC模式是济南现代服务业联合会的首创，是把互联网等现代信息智能技术应用、培育本土产业集团推动产业集聚发展、高品质完成园区招商等有机融合的模式，是互联网+产业集聚+园区招商三位一体的多元集优的发展模式。

龙翔国际便是UBC运营模式的一个具体实践。

彭军说，联合会投资建设的济南安防产业大厦作为市场抓手，有目的、分步骤地对参与产业大厦建设的智能化企业、消防企业、节能企业及产品供应商等进行分类整合，根据产业上下游关系构建了从消防大数据——消防物联网——消防施工企业——消防产品供应商——消防培训——消防研发——消防科研院校——消防检测检验——消防维护保养”等完整的全产业链。

彭军透露，包括中国十七冶集团有限公司山东分公司、亿阳集团、北京城安盛帮网络科技有限公司、山东佑安防系统有限公司、山东省科学院计算机中 心、山东山大华天科技股份有限公司等近70家单位已经达成入驻意向。

记者了解到，这些消防企业达成合作意向后，共同成立在大数据产业平台支持下，具有系统消防解决方案能力的消防工程产业集群。针对产业集群，联合会和中小企业公共服务中心充分发挥协会的职责，提供从消防政策支持、消防产业基金支持、消防数据支持、消防标准支持、消防产品交易支持、消防产品入股工程项目支持、消防专业培训支持、消防科研院校及人才支持、消防劳务派遣支持、财税及法律支持等十项助推企业发展的服务体系。

彭军告诉记者，企业在这个平台上将传统企业进行有效的升级，提高了市场的服务能力，先后承接了海那城、聚隆广场、安防产业大厦等大型建设项目，预计 2017 年税收贡献 3 亿元以上， 为社会提供 3500 个就业机会。

彭军分析说，如果将建筑比喻成为火箭，建筑的主体应该是火箭的外壳，产业平台将是火箭的发动机。根据省、市发改委要求，结合济南现代服务业联合会自身发展经验，联合会组建产业集团并作为“龙翔火箭”的发动机推动入驻龙翔国际的业主发展。

彭军告诉记者，目前，济南市现有数量不小的行业协会和行业组织，如果把他们的积极性调动起来，发挥桥梁和纽带作用，搭建产业平台、进行产业集聚，通过“聚合效应”来提升市场综合服务能力。

在彭军看来，以市场为抓手、以集聚发展为途径，这不仅仅意味着济南现代服务业联合会、中小企业公共服务中心的探索，也意味着安防产业的转型升级，更标志着安防大厦将立足产业聚合，进一步拓展产业延伸，构建数据产业大厦、医疗产业大厦、文化产业大厦。

业内专家表示，济南模式的核心价值在于较大程度地满足企业需求，是通过细分、 挖掘、定位不同企业的不同需求进行的。教育培训平台、科技研发平台、展示交易平台、供应链平台、企业整合平台等，恰恰满足了不同企业的不同需求。

彭军坦言，UBC运营模式是联合会从实践中摸索出来的，还需要在实践中不断检验、不断完善。UBC运营模式不仅适用于济南中央商务区建设、北部新区建设、 海绵城市建设，其构思同样适用于其他园区（项目）建设，这无论对企业还是对政府，都具有深远的重要意义”。