济南7宗土地出让成交世茂18亿拿地进驻工业北

2016-12-01 11:40:36 来源：搜狐焦点网作者：kingslin

今天(12月1日）上午9点30分，昨日因系统故障终止的土拍再次启动，按照济南市国土资源局的通知，今日将启动八里桥两地块和工业北组团地块继续出让拍卖，但是，出乎意料的是八里桥两地块没有再次加价，只有工业北组团地块进入举牌竞价，最终世茂地产以18.2057亿元竞得该组团地块，成功进驻工业北，组团内地块溢价166%，楼面价较高为10024元/㎡。位于张庄路的八里桥A、B两地块分别被力高和龙湖摘得，A地块溢价18%，成交价格为2.5373亿元，楼面价2432元/㎡，B地块溢价162%，成交价格为7.6095亿元，楼面价为9872元/㎡，至此，本次出让7宗地块507亩全部成交，成交总价达32.7亿元。

工业北组团地块位于历城区冷水路以东工业北路北侧，两居住用地和一商业用地，面积共计106亩，保利、万科、龙湖、融创等10家房企参与报名竞买，最终世茂以18.2057亿元竞得，溢价率166%，组团内商业地块楼面价为4978元/ ㎡，住宅楼面价分别为10024元/㎡和9959元/㎡，该地块周边正在销售的楼盘有天鸿万象新天、新城香溢紫郡和恒大城等，周围社区环境日渐成熟，并且靠近王舍人，属于济南新东站规划区域，从参与竞买的房企数量足可以证明该地块被各大开发商看好。

位于槐荫区张庄路八里桥廉租房西侧两地块为住宅地块，A地块面积3万方，需要配建安置房，地块成交价格为2.5亿元，溢价18%，该地块为力高前期熟化地块。位于广友茶城B地块占地总面积2.5万方，规划地上建筑面积7.7万平方米，容积率3.1，规划用地性质为居住用地，由龙湖竞得，折合楼面地价为9872元/平方米。根据规划，项目未来拟打造中高端住宅类产品，项目位置如图，目前周围在售项目有世茂天城、保利中心华府、万科公园里等项目。