上周济南10项目推房源2015套 7楼盘售罄

上周（2016年9月19日-2016年9月25日），济南一手住宅网签成交5101套，环比增加81.3%，日均成交729套。随着前段时间网签量的短暂下滑，上周济南新房成交再度井喷。在成交攀升的同时，开发商也加快了推盘速度。

据世联行数据显示，上周济南共有万科麓城1个新项目入市，天鸿万象新天、鲁能领秀公馆、金科城、中海华山珑城、力高澜湖郡、鑫苑世家公馆、济南世茂天城、财富壹号和融汇城9个项目加推新房源。

万科麓城9月25日首次开盘，推出2和5#楼，共推出200套房源。其中，2#楼，共228套，32层，2个单元，梯户配比为2梯4户，1单元户型为95平米三室（23套），96平米三室（64套），97平米三室9套，124平米三室32套；2单元户型为95平米三室23套，96平米三室47套，97平米三室9套，124平米三室22套；此次开盘仅推1单元；5#楼共72套，18层，分为2个单元，梯户配比为1梯2户，本次推出户型全部为139平米三室72套。从 成交情况来看，项目自9月14日开始认筹，共认筹168组，当天成交115套，成交均价为20000元/平米，优惠政策是认筹5万抵8万。

万象新天万卷府于9月25日开盘，新推6#楼，共推出112套房源。6#楼，13/17层（1F为商业），4个单元，梯户配比为1梯2户，户型为94.23 平米12套，107.61平米12套，107.66 平米44套，107.78平米28套，106.56平米16套。从成交情况来看，项目自7月底开始蓄客，共蓄客800余组，选六号楼281组，开盘当天到访250组，所推房源全部售完，项目成交均价10300元/平米，优惠政策是认筹 5000抵10万，按时签约优惠200元/平米。

鲁能领秀公馆项目于9月24日加推1#楼1单元02户、2#楼2单元、25#楼2单元01户，共推出57套房源。其中，1#楼，共44套，分为11层，有2个单元，梯户配比为1梯2户，户型全部为94平米三室，此次仅推出11套94平米三室；2#楼，共72套，18层，有2个单元，梯户配比为1梯2户，户型全部为120平米三室，此次仅推出36套120平米三室； 25#楼，共44套，11层，分为2个单元，梯户配比为1梯2户，户型全部为144平米四室；此次仅推出11套144平米四室。从成交情况来看，开盘当天成交32套，成交均价为1#楼 14500元/平米，2#楼15000元/平米，25#楼15500元/平米。

金科城于9月19日加推4#楼，共推出116套房源。4#楼共29层，1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为82平米两室58套，107和126平米三室各29套。从成交情况来看，项目认筹300组，当天全部售罄，成交均价为8400元/平米，优惠政策是认筹8千抵3万，认购98折，按时签约99折。

中海华山珑城9月22日加推东七地块御山首府8#楼，共120套。8#楼共30层，1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为96和116平米三室各60套。从成交情况来看，项目认筹207组，开盘当天全部售完，成交均价8500元/平米；优惠政策是按时签约优惠2万，按时交纳首付优惠2万。

力高澜湖郡开盘现场

力高澜湖郡于9月24日加推3#楼、6#楼03、04户、10#楼剩余部分房源，共推出230套房源。其中，3#楼，共34层，1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为99和107平米三室各68套；6#楼，34层，1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出03、04户，户型为99和107平米三室各34套；10#楼，29层（1-2层为底商），1个单元，梯户配比为2梯4户，户型为80平米两室54套，108平米三室54套，本次推出27套80平米两室。从成交情况来看，项目认筹260组，开盘当天基本售完，成交均价为7900元/平米；优惠政策是认筹1万抵2万，一次性97折，商贷98折，按时签约99折。

鑫苑世家公馆于9月25日加推16#楼1个单元，共推出123套房源。16#楼共31层，分为2个单元，梯户配比为2梯4户，户型为95和119平米三室各123套。从成交情况来看，项目认筹140组左右，开盘当天基本售罄。项目成交均价8600元/平米；优惠政策是认筹1万抵2万，当天认购97折，认筹99折，按时签约99折。

世茂天城9月24日加推二期3#楼（1单元01、04户未推），共推出297套房源。3#楼共29层（1-2层为底商），分为3个单元，1单元梯户配比为2梯4户，本次推出户型为100平米三室54套，110平米三室27套，154平米四室27套；2单元梯户配比为2梯5户，户型为 63平米一室54套，110平米三室54套，128平米三室27套；3单元梯户配比为2梯4户，户型为100平米三室54套，128平米三室27套，154平米四室27套。从成交情况来看，开盘当天成交191套，成交均价15000元/平米；优惠政策是认筹5千抵5万。

融创财富壹号9月25日加推7、8、9、10、12#楼，共推出590套房源。其中，7#楼共32层（1-2层为底商），有2个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为105平米三室120 套，120和135平米三室各60套； 8#楼共32层（1-2层为底商），有1个单元，梯户配比为2梯4户，户型为105和135平米三室各60套；9#楼共17层，分为2个单元，梯户配比为1梯2户，本次推出户型均为160平米三室68套；10#楼共17层，1个单元，梯户配比为1梯2户，户型为160平米三室34套；12#楼共32层，1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出户型为105和135平米三室各64套。从成交情况来看，项目认筹1400余组，开盘当天全部售完，成交均价高层10000元/平米，小高层12000元/平米。优惠政策是认筹 2万抵5万，一次性付款98折， 按揭99折。

融汇城9月25日加推B1地块1#楼1单元、4#楼03、04户，共推出170套房源。其中，1#楼共31层，分为2个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出1单元，户型为89和99平米三室各62套；4#楼共23层，1个单元，梯户配比为2梯4户，本次推出03、04户，户型为91和105平米三室各23套。从成交情况来看，项目认筹200组，当天基本售罄，成交均价为7000元/平米；优惠政策是认筹5千抵5万，一次性付款98折，按揭99折。

从上周开盘项目来看，以往东部作为楼市主战场，是开发商推盘的重要阵地。值得注意的是，上周济南西部开盘的几个项目也开始出现开盘即售罄模式。这与东部的房价偏高,很多客户开始转战西边购房不无关系。据了解,现在济南西部的房价也比两个月之前涨了千元左右, 西边房价也开始轻微跟涨。