上周济南9项目新获预售证15张 获批住宅1244套

近日，国家统计局公布了8月份全国70大中城市房价情况，统计数据显示, 8月份全国房价继续上涨。济南8月份新房价格环比上涨3.2%,同比上涨10%,创下近九年来的较高涨幅,涨幅居全国第12位。二手房价格环比上涨2.2% ,同比上涨6.2%。新房价格涨幅位于第12位。从去年8月开始,济南房价已经实现了十三连涨。

7月份济南新房价格环比涨幅仅为0.9%,而8月份新房价格环比上涨3.2%,涨幅明显扩大,创下近年来的新高。虽然济南房价涨幅在不断扩大，但成交量却在逐渐回温，入市住宅量也没有呈现暴涨的态势。据济南住宅与房地产信息网数据统计，上周济南共有金湖国际、中建锦绣城、天鸿万象新天、万科麓城、荣盛花语馨苑、金科城、金山水郡、景和山庄和华皓英伦联邦9个项目新获预售证15张。

统计显示，上周新获预售证的9个项目，共获批住宅1244套，获批面积为148660.39平；获批储藏室（地下室）544套，面积为8666.58平；获批商务公寓2套，面积为223.04平；获批商业用房89套，面积为7939.91平；获批商业服务2套，面积为144.54平。

从区域分布上来看，金湖国际位于济阳县，其7号楼获批住宅208套，面积为25326.08平。

位于槐荫区的有2个项目，其中，中建锦绣城11-2地块9号楼获批住宅216套，面积为22948.38平；获批储藏室（地下室）144套，面积为1647.77平。金科世界城E地块E地块E-4号楼获批住宅116套，面积为11527.21平；获批储藏室（地下室）42套，面积为614.03平；获批商业用房52套，面积为3526.51平；获批商业服务2套，面积为144.54平。

位于历城区的有2个项目，其中，万象新天D6地块建设项目配套商业S1获批商业用房8套，面积为805.55平。凤凰山西侧地块景和山庄7号楼获批住宅108套，面积为12568.94平；获批储藏室（地下室）105套，面积为1335.03平。

位于高新区的有2个项目，其中，万科麓城5号楼获批住宅72套，面积为9980.32平；获批储藏室（地下室）20套，面积为322.82平。华皓英伦联邦建设项目B3地块B-3-6#楼（新）获批住宅138套，面积为16959.86平；获批储藏室（地下室）24套，面积为605.98平；获批商务公寓2套，面积为223.04平；获批商业用房4套，面积为480.56平。

位于天桥区的荣盛花语馨苑6号楼共获批住宅268套，面积为24390.78平；获批储藏室（地下室）100套，面积为1309.2平；获批商业用房11套，面积为1478.16平。

位于历下区的有2个项目，其中，金山水郡项目五期工程49#楼-52#楼共获批住宅8套，面积为5411.26平。恒大龙奥御苑二期8#楼-10#楼共获批住宅110套，面积为19547.56平；获批储藏室（地下室）109套，面积为2831.75平；获批商业用房14套，面积为1649.13平。

从上周获批的项目来看，东部城区的项目仍占大多数。这与近期房地产市场的火爆密切相关，在今年金九银十旺销季，省城陆续将有一大批纯新楼盘首次入市销售,动辄上千套房源涌入市场,未来楼市数据依旧可观。