上周济南1035套住宅新获预售证 全位于中东部区域

根据搜狐焦点网数据统计，上周（8月15日至8月21日） 济南新建商品房网签3514套，环比上涨5.3%。其中住宅成交2474套，环比上涨0.04%。与此同时，上周四国家统计局发布数据显示，济南的房价连续12个月上涨，领涨全省。地王频出、房价持续攀升成为省城楼市的热点。

进入8月后，从网签量和成交数据来看，济南楼市略有降温。据济南市住宅与房地产信息网数据显示，周济南共有绿地海珀天沅、联合云东府、天鸿万象新天、中新国际城、普利茂岭花园和重汽翡翠雅郡6个项目新获预售证16张。在新获预售证的6个项目中，共获批住宅1035套， 面积为132656.9平；获批储藏室（地下室）726套，面积为11059.31平；获批其他2套，面积为16.42平；获批商业用房33套，面积为4741.31平；获批车位782个，面积为20846.7平；获批办公5套，面积为1655.83平。

从区域分布上来看，位于市中区的有1个项目。市中区阳光新路西侧、市中区医院北邻绿地海珀天沅3-5号楼、3-4号楼、3-3号楼和3-1号楼共获批住宅270套，面积为46605.01平；获批储藏室（地下室）253套，面积为4935.65平；获批其他2套，面积为16.42平。

位于长清区的有1个项目，丁香路东首（2013-G087）地块住宅及配套项目（联合云东府）14#获批住宅44套，面积为6151.4平；获批储藏室（地下室）17套，面积为535.91平。

位于历城区的有2个项目，其中万象新天小区E-12号楼（现三区12号楼）和D-3号楼（现四区3号楼）共获批商业用房22套，面积为3141.77平；天鸿-万象新天北地块6号车库（实测）获批车位461套，面积为12400.9平。济南雪山项目A-10地块建设项目（一期）4#楼和A-07地块建设项目（一期）7#楼、11#楼、12#楼共获批住宅475套，面积为53662.1平；获批储藏室（地下室）246套，面积为3265.69平。

位于历下区的普利茂岭花园普利商务中心地下车库获批办公5套，面积为1655.83平。

位于高新区的重汽翡翠雅郡小区（B地块）及一期建筑2#车库获批车位321个，面积为8445.8平；（B地块）及一期建筑1#和12#共获批住宅246套，面积为26238.4平；获批储藏室（地下室）210套，面积为2322.06平；获批商业用房11套，面积为1599.54平。

从获批的6个项目来看，东部仍为主要供应区。在上周获批的项目中，所有获批的住宅均位于济南中东部区域。从全市的综合情况来看,东城楼市的价格处于领跑的位置，上半年以来，东部市场领涨势头最为明显,目前东部区域成交均价已经突破万元,南部西部涨幅不如东部。对此,业内人士认为,有东部接连两块地王拍出后,开发商推波助澜,借势营销,营造恐慌气氛,都想趁机卖个好价格。而今年土地供应集中在东部,也为东部房价增长助了一臂之力。