半年内济南房价每平米上涨近1000元

房子是自古以来就是中国老百姓的一种情结，盖房结婚生孩子，生有所居是老百姓的最现实的理想，电影《活着》开篇点题的就是男主角的那套房子，输掉了房子后就变成了一无所有。目前在国人心中能和黄金相媲美的分量恐怕只有房子了。房价的波动起伏牵动着国人的每根神经，做为一个传统的内陆省会城市，2016年截止目前目前，济南的房价也颇有几分看点。

关于房地产和房价，有个笑话是这样讲的，话说有一个去相亲的姑娘问小伙子当前的经济形势如何？看好房价、股价等宏观大面的都是已经买房了的；把房价和形势骂的狗血淋头的都是没买房的。当然经济形势不仅仅是因为房价确定的，但也从一个侧面反映出房价的影响力之大，济南并不例外。随着南京、合肥、苏州等地王、房价飙升的市场反应，政府分别开启了对这三个城市的限购限贷政策调控，接着8月17日大上海独领风骚，又出新地王，创中国之记录，楼面价高达14万，售价保守估计20万。开发商则淡定回应称为国际一线城市创造更好的精品。看来地王是层出不穷的，没有较高只有更高。

话说回济南，6月底济南唐冶片区的土拍，让帝华置业成为济南新地王，拍出楼面价格高达7100元/平，土拍前该片区楼盘均价在6500-7000元/平不等，土拍之后使得该片区的多家楼盘封盘、停售、酝酿涨价，部分楼盘价格甚至直逼一万；帝华置业的地王还没坐热乎，济南地王又刷新纪录，8月12日万科6.8亿元拿下济南工业北路一宅地，平均楼面价格9600元/平，预计售价将达16000元/平。这一土拍引发了新一轮的涨价潮，部分开发商企业在朋友圈纷纷制作分享图释放涨价信息，刺激更多犹豫的购房者下定决心出手购房。

2016年初伊始，济南楼市还受到2015年下半年低落的延续，年初的成交均价在9000元/平。过了3月份，济南住宅成交量一直保持高亢的状态，刚需一族是成交主力，但从成交户型分析改善型消费群体逐渐增多，成交均价也随之上涨成为必然。

济南市场需求旺盛，4月、5月成交一直火爆，库存压力变小，随着改善型客户的释放，新增项目并不多，推动价格进一步上涨，4月份成交均价近9600元/平。6月底的一场土拍，结束了上半年的激烈较量，成交均价基本近万元/平米，半年内济南房价每平米上涨近千元。时间回到现在，8月12日万科6.8亿元拿下济南工业北路一宅地，平均楼面价格9600元/平，预计售价将达16000元/平。这一土拍引发了新一轮的涨价潮，部分开发商企业在朋友圈纷纷制作分享图释放涨价信息，刺激更多犹豫的购房者下定决心出手购房。济南房价一直在上涨的路上……地王来了，房价离20000元/平米还远吗？

济南房价一路上涨，此前业内人士认为济南做为省会城市房价并不高，也有部分人士惊呼这是都疯了。理性分析来看，要解决供需平衡，增加土地供应的同时，加强各区基础设施建设、平衡公共资源分配、处理好区域的均衡发展才是稳定房价，解决城市持续健康发展的长久之道。