上周(2016年8月8日-2016年8月14日),济南一手住宅网签成交 2473套,环比减少1.8%,日均成交353套。数据显示,截止到6月底,济南商品房库存去化周期约为13.30个月。其中,商品住宅去化周期由去年同期的9.56个月下降到了7.69个月,处于良性发展空间内。
在库存明显下降的同时,新房市场成交量创出历史新高。下半年,随着住宅用地的入市,楼市或将步入“量增价稳”的良性发展轨道。进入8月份后,开发商推盘量放缓,以期为“金九”蓄力做准备。
据世联行数据显示,上周济南仅有景和山庄于8月13日加推了10号楼,共72套房源。10号楼共18层,分为2个单元,梯户配比为1梯2户,本次推出户型为144平米三室36套,186平米四室36套。从成交情况来看:开盘当天成交62套,成交均价9600元/平米。
8月12日,工业北路的房企争地大战再度燃起,让下半年的楼市再度扑朔迷离。业内人士表示,政策驱动下,下半年市场供求仍将高位运行,但随着住宅用地的大量推出,房价上涨幅度可能会趋于平缓。