济南
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济南楼市已经进入下半年，相比上半年成交情况依旧热度不减，平稳向好的态势发展。回首2016年济南楼市，年初便呈现出了火爆的态势，据搜狐焦点网的400电话咨询数据可看出，进电量相比去年同期近乎翻倍，在济南购房者高涨的买房热情催化下，济南东城和西城房价都有不同程度的上涨，但是，今年济南楼市发生巨大的变化无疑是“涨疯了”的唐冶片区。
新东城政策规划 济南CBD助涨东城房价
济南东城CBD规划政策出台，更多的开发商着眼东城发展，拿地、开发、建盘，奥体、汉峪、雪山、唐冶片区座座高楼拔地而起，也吸引了越来越多的购房者将目光投向东城，随着政策的不断推进，周边新房、二手房价格随即水涨船高，部分楼盘的价格相比年前每平涨价高达3000元/㎡，有的网友吐槽“年后和年前，买房就差了几个月，我就亏掉了一辆奥迪车”，这无疑成了今年众多在东城买房人的真实写照。
一场土拍 唐冶片区房价涨疯了
东城房价的上涨不仅受到了济南CBD政策规划影响，一场突如其来的土拍盛宴更是将东城房价推向高潮，6月29日，13房企鏖战936轮雪山、唐冶10宗地卖出57.7亿高价，以超过7000元每平方米的高楼面价成交，“土拍”这个一直不为大家熟悉的字眼也从幕后跳到了台前，面粉贵过了面包，一夜之间，整个济南城都沸腾了，东部楼盘的价格如脱缰野马，撒花儿驰骋，唐冶片区更多楼盘不约而同的开始捂盘惜售，无疑这正酝酿了现在这一场大幅涨价潮的雏形，唐冶片区的楼盘价格相比年初发生了转折性的变化，一改价格洼地的风格，高调一路上涨，现在唐冶大部分楼盘涨价2000到3000元每平方米不等。
济南房价分布转折性变化 遥相辉映今年注定不平凡
目前，济南东边买房的购房者，可以用抢房来形容，多楼盘开盘即售罄，更有购房者开玩笑说“买房也得靠体力，跑得快才能选的上”，相比年初唐冶片区楼盘多数徘徊在6000元到7000元每平米的价格，现在，济南楼房价格分布已经发生了转折性变化，唐冶片区价格已经超过西客站，不再是价格洼地。相比东城的疯涨抢房的模式，济南西城房价略显低调，年初小幅上涨后，价格比较稳定，没有出现快速上涨的情况，因为价格和区位上的明显优势，也吸引了不少购房者将目光转向了西部城区。今年，注定是济南楼市不平凡的一年。
