7月份以来,济南楼市略有降温。然而,东部市场的持续火爆及唐冶疯狂高溢价拍地等方面的影响,使得东部雪山片区和唐冶片区热度仍然迅速攀升。来自济南住宅与房地产信息网的数据显示,上周,济南住宅网签2950套,环比前一周略涨,7月累计住宅成交达8274套。
住宅成交仍处于高位的情况下,开发商试探性加大推盘量。上周中新国际城和中新国际城两个新项目入市,加推房源1729套,从成交来看,两个项目基本售罄。
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中新国际城于7月16日首次开盘,推出南区3/4号楼,北区6/7/9/10/11/12号楼,共1113套(含7月17日内部员工团购的50套);南区3号楼,共176套,23层,分为2个单元,梯户配比为2梯4户,户型为84平米的两室88套,105和113平米三室各44套;4号楼,共100套,25层,1个单元,梯户配比为2梯4户,户型为95平米三室50套,122平米三室25套,143平米四室25套;北区6号楼,共176套,25层,2个单元,梯户配比为2梯4户,户型为95平米三室88套,105和122平米三室各44套;7号楼,共200套,25层,2个单元,梯户配比2梯4户,户型为105平米三室50套,108平米三室100套,143平米四室50套;9号楼,共126套,23层,2个单元,梯户配比为2梯4户,户型为95平米三室75套, 105平米三室25套,113平米三室49套;10号楼,共87套,22层,1个单元,梯户配比为2梯4户,户型为95平米三室44套,122平米三室21套,143平米四室22套;11号楼,共87套,22层,1个单元,梯户配比为2梯4户,户型为95平米三室44套,122平米三室21套,143平米四室22套;12号楼,共88套,22层,1个单元,梯户配比为2梯4户,户型为95平米三室44套,122平米三室44套。从成交情况来看,项目5月21日开始认筹,共认筹2300组,首开房源全部售完;成交均价8098元/平米;优惠政策是认筹2万抵5万,一次性97折,按揭98折,公积金99折。
力高澜湖郡7月17日首次开盘,推出7、9、11号楼,共616套房源。其中,7#楼共136套,34层,1个单元,梯户配比为2梯4户,户型为99和106平米三室各68套;9#楼共264套,33层,2个单元,梯户配比为2梯4户,本次推出2单元,户型为97和120平米三室各66套;11#楼,共216套,29层(1-2层为底商),2个单元,梯户配比为2梯4户,户型为78平米两室108套,108平米三室108套。从成交情况来看,项目认筹800组,当天成交604套;成交均价为6800元/平米;优惠政策是认筹1万抵3万,一次性付款97折,商贷98折,公积金99折。