近日,中国房价行情平台公布的6月31个省会城市的住宅房价排行情况,济南以11074元/平米的房价位居第十名。而在涨幅超过10%的省会城市中,济南排名第七位。据搜狐焦点网数据统计显示,6月份济南在售住宅项目中,共有42个楼盘对房价进行了调整。其中,仅有恒生望山、济南高新万达广场、南益名泉春晓、三箭瑞景苑和荣盛时代国际5个项目下调了房价。
在下调房价的5个项目中,恒生望山由5月份均价8200元/平下调为6月份的7000元/平,下调幅度为14.63%;济南高新万达广场由5月份均价11000元/平下调为6月份的9500元/平,下调幅度为13.64%;南益名泉春晓由5月份均价8000元/平下调为6月份的7600元/平,下调幅度为5%;三箭瑞景苑由5月份均价8080元/平下调为6月份的7800元/平,下调幅度为3.47%;荣盛时代国际由5月份均价9400元/平下调为6月份的9200元/平,下调幅度为2.13%。
在上调房价的37个项目中,其中有9个项目调价幅度超过10%,其中,三庆城市主人调价幅度较高,达31.59%。据数据统计,三庆城市主人由上月房价7599元/平上调为6月份的10000元/平;保利华庭由5月房价11300元/平上调为6月份的14000元/平,上调幅度为23.89%;新城香溢紫郡由5月房价6500元/平上调为6月份的7900元/平,上调幅度为21.54%;保利中心华府由5月房价10000元/平上调为6月份的12000元/平,上调幅度为20%;绿城玉蘭花园由5月房价11000元/平上调为6月份的13000元/平,上调幅度为18.18%;永大颐和园由5月房价7300元/平上调为6月份的8300元/平,上调幅度为13.69%;银丰唐郡由5月房价6600元/平上调为6月份的7500元/平,上调幅度为13.64%;三箭汇福山庄揽山由5月房价8800元/平上调为6月份的10000元/平,上调幅度为13.64%;天齐奥东花园由5月房价8800元/平上调为6月份的9700元/平,上调幅度为10.23%。
与此同时,30个项目对房价进行了微上调,涨幅不到10%。其中,海信贤文世家由5月房价8800元/平上调为6月份的10000元/平,上调幅度为13.64%;山钢新天地和新世界阳光花园均由5月房价12000元/平上调为6月份的13000元/平,上调幅度为8.33%;海尔云世界由5月房价9700元/平上调为6月份的10500元/平,上调幅度为8.25%;东岸由5月房价5800元/平上调为6月份的6200元/平,上调幅度为6.89%;北大时代、融汇爱都均由5月房价7500元/平上调为6月份的8000元/平,上调幅度为6.67%;绿景尚品由5月房价15000元/平上调为6月份的16000元/平,上调幅度为6.67%;知山雅筑由5月房价9000元/平上调为6月份的9600元/平,上调幅度为6.67%;左邻右舍由5月房价6850元/平上调为6月份的7300元/平,上调幅度为6.57%;中建国熙台由5月房价18000元/平上调为6月份的19000元/平,上调幅度为5.55%;宏瑞国际星城由5月房价7500元/平上调为6月份的7900元/平,上调幅度为5.33%;济南恒大奥东新都由5月房价8500元/平上调为6月份的8900元/平,上调幅度为4.71%;中建新悦城由5月房价8500元/平上调为6月份的8900元/平,上调幅度为4.71%;河泰山庄由5月房价6500元/平上调为6月份的6800元/平,上调幅度为4.62%;景和山庄由5月房价8800元/平上调为6月份的9200元/平,上调幅度为4.55%;绿地城由5月房价6700元/平上调为6月份的7000元/平,上调幅度为4.48%;万科金色悦城由5月房价7300元/平上调为6月份的7600元/平,上调幅度为4.11%;中建长清湖由5月房价4900元/平上调为6月份的5100元/平,上调幅度为4.08%;舜奥华府由5月房价12500元/平上调为6月份的13000元/平,上调幅度为4%;重汽翡翠雅郡由5月房价5100元/平上调为6月份的5300元/平,上调幅度为3.92%;财富壹号由5月房价8500元/平上调为6月份的8800元/平,上调幅度为3.53%;济南万科城由5月房价14500元/平上调为6月份的15000元/平,上调幅度为3.45%;黄金山水郡由5月房价15500元/平上调为6月份的16000元/平,上调幅度为3.23%;汉峪海风由5月房价9700元/平上调为6月份的10000元/平,上调幅度为3.09%;东鲁凤凰上郡和实力粼湖居均由5月房价8500元/平上调为6月份的8700元/平,上调幅度为2.35%;鹊华天禧由5月房价8800元/平上调为6月份的9000元/平,上调幅度为2%。
数据显示,今年1-6月份,济南商品房网签量超过10万套,已经超过2014年全年总量。而从6月份上调房价的37个楼盘中可以看出大部分位于省城东部,东城房价的“疯涨”直接为楼市的火爆添了一把火。由于上半年供地量的不集中,导致了年中唐冶片区的土地大战。未来房价能否有效控制住,直接因素仍聚焦在土地供应上。