华山、北湖棚改进展：俩片区预计6月底基本拆完

棚改旧改（征收拆迁）是"打造四个中心、建设现代泉城"的三大重点任务之一。新的城市更新机构挂牌成立后，全市棚改旧改工作进展咋样，记者将一一进行探访。6月17日，首站到华山、北湖两个重点片区探访发现，俩片区的房屋征收拆迁工作正在有序展开，不与民争利的征收拆迁政策，让群众获得了实实在在的好处，两大项目的征收拆迁工作，也将于6月底前基本完成。

征收拆迁不让群众吃亏

历城区华山街道南小街村是个从黄河滩区搬迁过来的村子，全村240多户1000来位村民，没有赖以生存的土地，此前村民基本上靠山吃山，通过开采附近卧牛山的花岗石维持生计乃至发家致富。

华山片区开发建设启动后，南小街村也从2014年3月开始进行拆迁。按照全市统一政策，拆迁村民每人可获得47平方米（高层住宅）安置房，另外还有30 平方米生活保障房，由村集体统一经营，村民坐享年底分红。回迁之前，拆迁居民每月还有一笔安置过渡费，家庭户每人每月600元，单身户每人每月800元。

村支书刘奕军告诉记者，对市里的政策，绝大多数人都比较满意，目前除10户村民情况比较特殊外，其余200多户都已签订协议完成搬迁。

记者注意到，离正在试开挖的华山湖不远，一片高楼已主体封顶。这片暂名为“华山安置二区”的高层住宅，就有南小街村村民的新家。

在北湖片区，记者碰到了两位为城市建设做出了“大贡献”的拆迁户——水屯路19号楼的王万亮和黄桥花园的杨春林。

两人虽然年龄不同，但都有一个共同的境遇：都是当年因为经一路拓宽改造被拆迁安置到北湖片区，这一次又因为北湖片区棚改被二次拆迁。

1988年经一路改造拆迁，王万亮和其他74户居民一起，从有证的自家房子里，搬到了水屯路19号楼这个因为历史原因只有大证没有小证的安置房内，一住就是20多年。杨春林则是10多年前经一路再次拓宽改造时，从明湖东路搬到了黄桥花园2号楼。

与王万亮家只有46平方米小房子、每月的安置过渡费还不够租一套合适住房相比，杨春林家无疑宽敞许多，160多平方米的大房子，拆迁后每个月仅安置过渡费就有4000多元，日子自然要舒心得多。

不过，说起政府的拆迁安置政策，两人都很满意，最主要一条就是让他们本来没有小证的房子，统一按照有证房屋落实了征收拆迁政策。如果选择货币补偿，房子 的评估价加上各种搬迁奖励，原本每平方米只能卖七八千元的房子，可以享受万元左右的补偿，“挺划算！”

征收拆迁进入攻坚期

按照计划，华山、北湖两个片区都将于6月底基本完成征收拆迁工作。

记者在华山片区卧牛山地质公园附近看到，周边的村子大部分都已拆除，视线所及之处，部分村居自建房也在拆除中。负责包挂华山片区项目的历城区委常委、政 法委书记边祥为告诉记者，华山片区拆迁涉及23个村、2.4万人，需整体拆迁19个村、各类建筑物375.3万平方米（不含村居自建房），春节过后，片区 征收拆迁工作进入啃硬骨阶段，通过采取多种措施，5月份以来集体土地上的房屋拆迁明显提速。

截至目前，华山片区共签约面积372.2万平方米，占总面积的99.2%，签约户数8121户，占总户数（8530户）的95.2%。已拆迁面积355.1万平方米，占总面积的94.6%，拆迁户数7745户，占总户数的90.8%。

"6月底前，肯定能够基本完成片区拆迁任务，为华山片区建设打下良好基础。"边祥为说。

在原黄桥工业园内，记者看到大部分商户已经搬走，正在进行拆迁。在柳云小区，绝大多数已签约的房屋都已搬空，门窗也已拆卸，等着被成片推倒重建。而在水 屯路北段，规划中的北湖公园所在区域，建筑物的拆除工作也已逐步展开，未来沿水屯路将把被蓬盖的中泺河重新开挖疏通，联通小清河和大明湖。

天桥区房屋征收服务中心主任张学勇告诉记者，北湖片区项目总用地面积3399亩，涉及北园办事处7个村居、21个国有企事业单位，城市居民和村民共计12600户，需拆除地上物总面积220万平方米。

截至6月17日，国有土地上房屋征收涉及的城市居民6322户，已有5321户签订协议，签约率84%，签约面积38.2万平方米。城市居民房屋征收工作已进入收尾阶段，到月底可确保如期完成任务目标。

城中村改造共涉及水屯、杨庄、柳云、沃家、黄桥、白鹤等七个村居。记者注意到，作为片区城中村改造试点，柳云社区进展相对较快，已签订安置补偿协议 583户，签约率达85%以上，拆除住宅房屋约7.8万平方米；其他村居也已启动集体经济组织成员认定、房屋调查摸底及村民安置补偿协议签订工作。截至目 前，各社区集体资产拆除工作已经启动，共拆除建筑面积约18万平方米。

记者了解到，根据片区征收拆迁进度，整个项目大规模建筑拆除工作即将展开，确保95%以上居民住宅在6月底前完成拆除工作。片区内的商业市场，也将尽快启动搬迁，其中白鹤装饰材料市场可能会在年底搬到药山片区王炉庄一带。市民关心的北湖公园，则有望在月底正式开挖。