今年以来,一二线城市土地市场接连出现高溢价、高总价、高单价的“三高”地块逾百宗, 特别是二线城市已经成为此轮“地王潮”的主力。在今年5月31日前出现的105宗“地王”中,二线城市占比达74%。进入6月份这股“地王”潮继续蔓延, 首周仅3天时间就在一二线城市涌现出12宗“地王”,总成交金额高达327.5亿元,不可谓不疯狂。那么,在“地王”如此频现的情况下,房市走俏,价格上 涨也将成为必然。
纵观历史,地价和房价难解难分
纵观历史,地市与楼市有着密切的传导关系。“高价成交”意 味着日后的“高价入市”。 “地王”此时如雨后春笋一般,一茬接着一茬冒出来,对于“去库存”压力减弱、房价快速上涨的部分二线城市来说,必将引发一系列连锁反应。2006年至 2007年地价出现一波大涨,2009年楼市量价齐升;“地王”示范效应下,2010年3至4月份,房价整体上扬;2013年,土地市场再度喧 嚣,2012年底至2013年春节,房价出现跳涨,成交火爆。此时,“地王”频现特别是商服用地增多,必将带动房市价格特别是写字楼价格的增长,这也意味 着写字楼市场将迎来新的春天。
泉城西进,抢占高铁新城价值洼地
全国主要一二线城市出现争抢土地的热潮,作 为重点二线城市的泉城济南自 然也不例外。纵观济南城市的规划与发展趋势,济南西部新城将成为济南下一个引爆点。济南西部新城定位于“齐鲁新门户、泉城新商埠、城市新中心”。随着济南 “西进”城市战略的不断深入推进,西部新城5000亿元政务投资强势涌入,推动济南西部新城市政配套日益完善。区域内各大房地产企业争相圈地,推进商业化 快速建设。依托西客站所带来的巨大人流量,西城如雨后春笋,显现出强劲的发展势头。由此,众多知名企业争先择址落户。区域内GBF全球直采中心、宜家家 居、方特东方神画主题乐园、麦德龙等聚首,集吃、喝、玩、乐、购于一体,形成辐射八方的都市商业新中心。政策的倾斜、房企的助推、商业的云集,济南西城势 必在不久的将来展翅腾飞。
西城央心,创领泉城办公新时代
恒大财富中心项目东临西部会展中心;西邻大剧院和图书馆、 美术馆及群艺馆;南 瞰30万方中央公园(规划中),北望印象济南,坐享济南千亿市政配套,如此优越的地段和完善的配套,在济南实属罕见。此外,恒大财富中心坚持恒大集团“精 品战略”路线:在设计规划之初,便定位于国际高端商务典范。项目拥有9米挑高超豪华大堂、生态环保全覆盖Low-E玻璃幕墙、10部国际品牌锋速电梯、近 1600席专属停车位、更有公共区域2000元/平方米精装以及高达76%的使用率。恒大财富中心作为千亿恒大实力铸造的国际高标写字楼,创领了泉城商务 办公新时代,有效提升了入驻企业的品牌形象并优化了商务办公体验,让商务接待、圈层活动、聚餐宴请乃至员工日常休闲、购物等都非常方便,因此恒大财富中心 成为众多实力强企总部入驻之地。
恒大集团20年来始终坚定不移地走民生路线,在房价居高不下的今天,恒大集团初心不改,适逢年中,恒 大财富中 心再让利:凡是前十名购买建筑面积100-1900平方米双铁商务写字楼的客户,均享受8.1折大优惠,较高优惠达50万元。建筑面积100-1300平 方米沿街黄金商铺特享7.5折。