这些数据告诉你 济南CBD升值潜力巨大！

自90年代陆家嘴建设以来，中国对CBD的探索日新月异，国内一些著名的CBD从无到有，房价更是大涨特涨。对比曾经的房价，简直让人惊掉下巴。

北京东三环，城市豪宅均价10.1万/㎡

北京CBD西起东大桥路，东至东四环，南起通惠河，北至朝阳北路，是众多世界500强企业中国总部所在地，这里一直是北京房价的金字塔顶端。1989年，片区房价较高约2000元/㎡。现在，区内代表性楼盘新城国际售价约7万-8万/㎡。新城国际一套十二年房龄、112㎡的两室两厅的房源，售价802万元，单价约7.2万/㎡。部分景观好、视野好、小区好的物业售价已达到10.1万/㎡。

上海陆家嘴 ，高端公寓5-7万/㎡

陆家嘴位于浦东新区西北部，是不少外资银行的总部所在地。“高楼林立”是陆家嘴给人最深刻的印象。而90年代的浦东农田满布，住宅稀少。荒芜贫瘠的“河滩”是浦东给老上海人一贯的印象，“宁要浦西一张床，不要浦东一间房”的话曾在上海广为流传。1997年，陆家嘴附近房价3000元/㎡。2006年，价格涨到10000/㎡左右。现在陆家嘴的高档公寓售价在5-7万元/㎡，二手住宅现价也要3万/㎡起。

深圳福田，二手豪宅5-7万/㎡

福田CBD位于深圳正中心，地标写字楼超过40栋，近140家大型企业总部入驻。福田区1990年1月建制，彼时还是水田密布的农村，建筑也多为低矮的客家围屋。研究机构数据显示，2006年，福田房价约9000元/㎡，到2007年已突破20000元/㎡，暴涨超七成，房价直逼香港。目前福田CBD中心区二手房价5-7万/㎡，而临近的香蜜湖富人区高层豪宅价格已达12万/㎡。

广州天河，起步价4万/㎡

广州天河CBD是中国第三大中央商务区，包括天河北、珠江新城、广州国际金融城三大板块，著名的是珠江新城板块。90年代，珠江新城区域还是成片的荒野和菜地，房价不到2000元/㎡，到2006年已超过10000元/㎡。目前区内楼梯楼房价约1.8万-2万元/㎡，电梯楼则到2 .5-3万元/㎡/左右，售价7-8万/㎡很普遍，高的为12-13万/㎡，较高者甚至卖到了16万元/㎡。

香港中环，约14.3万/㎡

香港CBD（中环）位处香港岛中部，北临维多利亚港，它是香港早发展的地区，从二十世纪50年代起即成为香港重要的商业中心。中环CBD占地152.97公顷，绝大部分的土地用于商业和综合开发、政府机构及社区用房、公共空间。中环作为世界具竞争力的金融中心之一，即使经历多次经济危机，房价依旧坚挺。历史数据显示，1986年，港岛中环房价约为9000港元/㎡，现在中环的住宅成交均价为18万港元/㎡（折合人民币约14.3万/㎡），上涨近20倍。

济南CBD ，1万/㎡左右，增值空间极大

济南CBD CBD全面建成后，10平方公里辐射范围内将有近百座高层和超高层建筑，每年实现地区生产总值1000亿元，在不久的将来，CBD将成为济南的“华尔街”。对比国内其他五大CBD房价，济南CBD的房价目前仍处于低估阶段，可以预见，未来10年，CBD区域将成为济南房价增长较快的区域。

而提到CBD的豪宅住区，让人首先想到的就是绿地·隆悦公馆。秉持一贯的高端物业标准，绿地集团用较高人居标准打造了这一低密墅质豪宅。17层法式低密豪宅，CBD区域少有。1T1户稀缺设计，3.3米舒朗层高；户户赠送面积，标配ATMEN云智慧新风系统。二期130-295㎡CBD墅质小高层，尽收CBD规划红利，清盘热销中！坐享财富升值的机会，今日犹豫不决，明日后悔莫及！详询85976666