区域报告：天桥区力推两湖两区 建传媒塔新奇世界

天桥，济南市四个老城区之一，全市北跨发展的“桥头堡”，位于市区北部，地跨黄河两岸，因区内横跨津浦、胶济两铁路的“天桥”而得名。近年来，天桥区紧紧围绕“建设富裕文明和谐幸福新天桥”这一奋斗目标，大力推进“老城区、滨河新区、北部新城区”三个区域开发建设。今年天桥区将全面提升经济总量，重点推进“两湖两区”，加快项目建设，打造新的经济增长极和隆起高地。其中“两湖”即北湖和鹊山龙湖，“两区”即火车站北广场片区和济南新材料产业园区。

北湖片区：建400米超高传媒塔

按照规划，北湖片区属于滨河新区核心区南区，东至七一路、西至生产路、南至北园大街、北至滨河南路。规划中，北湖片区将被作为北部城区的城市副中心加以重点规划建设，最终成为以休闲旅游和文化传播为特色，集商务办公、商业休闲、文化传媒、居住生活为一体的都市活力中心。

据了解，去年2月13日济南市滨河集团、青岛海尔地产集团签署北湖片区“海尔·云世界”项目开发建设框架协议，着力打造成为集主题游乐、商业、办公、居住等于一体的城市标志性复合功能区。

目前，北湖初步规划已经确定，设计总用地27.5公顷，水体面积约为11.26公顷，也就是168亩。北湖与小清河相邻，按照规划，北湖北岸将建海尔兄弟文化主题公园，而此次签约的海尔滨河传媒集团将在南岸引入济南电视台打造泉城文广中心，也就是老百姓俗称的“传媒塔”，现在它又有了一个新的称呼——济南版“东方明珠”。该超高层传媒塔将提供全新的办公、演播、文化传播、电视发射等功能。那么这个传媒塔会有多高？在济南市国土局之前发布的北湖片区20宗土地征集熟化人的公告中，要求片区内建设5栋超过百米的建筑，其中一宗高度达到400米，而这个高度也将刷新济南主城区的建筑新高度。

鹊山龙湖：开建新奇世界

鹊山龙湖片区占地43平方公里,地处主城区正北位置,紧邻黄河,风景优美,《鹊华秋色图》就是取景于华山和鹊山。这里还有湿地、水库等优良的自然资源，湿地水面达到了2万亩。

据介绍，正式入驻鹊山龙湖的“新奇世界国际度假区·济南鹊山”项目，总投资200亿元、占地6000亩，规划总建筑面积约410万平方米，建设周期为四年。该项目将打造以主题公园为核心，涵盖旅游度假、文化创意、养老养生三大产业的综合旅游度假区，一期占地300余亩。鹊山龙湖项目将加快生态鹊山龙湖建设，打造高级旅游休闲度假区；与此同时，加上北跨另一重要平台济南新材料产业园区的快速推进，济北新城建设将迈入“加速度”，济南城市发展空间拓展前景可期。

北跨时代来临 名企大盘抢驻

随着济南北跨战略的进一步推进，目前已有海尔云世界、北大时代、鑫苑名家、中海华山珑城、绿地新里梵尔赛公馆、荣盛锦绣澜湾等诸多大盘入驻省城北部，济南的城市格局也悄然发生转变。再加上小清河环境的成功整治，越来越多市民开始转变“住南不住北”的传统置业观念，购房者在北部购房的热情正在燃起。

此外，北湖片区教育配套规划也在跟进。今年年初济南市教育局发布公告称，济南市华山片区和北湖片区将配建3所初中、5所小学，并组建济南外国语学校教育集团，对这8所公办学校进行统筹管理。同时，华山片区将新建一所十二年一贯制学校，作为济南外国语学校直接管理的新校区。新的改造方案给省城北部注入了一股新鲜血液，势必吸引更多开发商前来济南北部抢滩。