区域报告：汉峪金谷承载城市梦想 为济南谋划未来

汉峪片区是济南市“十二五”期间“做强城市功能，做靓城市形象，高标准抓好新城区开发建设”的重要空间和载体。它位于高新区中心区的南半部，处在城市东西发展主轴位置，北靠经十路，西边紧临奥体文博片区，总用地面积13.3平方公里。

根据规划，未来的汉峪片区将成为集商务科研总部基地、金融、商业、居住等多种城市功能为一体的综合性服务新区。其中，汉峪南区为该片区的核心区，将重点打造成为以商务办公、科研设计、商业服务等功能为主的金融商务中心。

一块崛起中的“金字招牌”

汉峪金谷项目位于汉峪片区南区核心区位，是省委、省政府确定的，济南这个黄河中下游区域性金融中心的核心聚集区。作为山东省和济南市“十二五”期间的重点建设项目，汉峪金谷定位为黄河中下游的中心金融城，致力于发展为中国金融产业第四极，可谓济南的一块“金字招牌”。

汉峪金谷项目总占地面积约770亩，规划建筑面积约420万平方米，其中地上约300万平方米，地下约120万平方米，总投资约230亿元。未来，项目建成后，汉峪金谷不仅是东部金融新区的核心区，而且承担着金融商务、总部办公、商业服务、科研办公等区域性金融中心的重要职能。因此，汉峪金谷将是济南乃至黄河中下游地区首屈一指的大规模金融中心，终将成为国内重要的金融商务中心之一。

济南“新高”：地标性建筑高333米

在汉峪核心区中间位置，将诞生济南建筑新的“排名前列高”。这栋设计为69层的地标性建筑高333米，建筑面积为16万平方米，造型为“八方觚”。目前该建筑正在挖坑，计划今年五一正式开建，工期为3年。

据了解，近年来，济南较高建筑纪录不断被刷新。目前的“排名前列高”为绿地中心主体建筑，高300米。现已改名为中弘广场的原启德国际金融中心也声称要建设318米高的地标性建筑。

汉峪金谷周边项目多以高层产品为主

汉峪金谷作为济南市打造区域性金融中心的破题之作，也是高新区实现“打造全市经济增长极，跻身全国一流高新区”目标的重要支撑。汉峪片区的目标是要聚集办公和居住人群超10万人，未来拥有巨大的发展潜力，备受瞩目，并且片区周边楼盘项目云集，比如中海天悦府、万科麗山、国华印象、鲁邦奥林逸城、中铁逸都国际、舜奥华府、德润天玺等，楼盘项目多以高层产品为主。

未来，汉峪金谷将在济南金融业的发展格局中占据核心地位。目前，汉峪金谷整体招商完成六成以上，兴业银行、齐鲁证券、海洋投资、邮储银行、省国投等约30家金融机构与企业总部已签约落户，其中大多为一家单位一栋大楼，为5A级写字楼标准。业内人士表示，随着汉峪金谷的投入使用，将显现强大的吸附能力，周边住宅、公寓产品必将随之增值。