从2009-2013年济南市商品住宅年度成交走势图看,济南市商品住宅成交量呈现稳定增长的态势。2013年济南市商品住宅成交量为622.97万平,环比增长15.28%。
2013年济南市商品住宅成交量为622.97万平,月均成交量为56.63万平。从2013年济南市商品住宅月度成交走势来看,年内高峰出现在上半年3月份,9-11月份,市场成交表现也较为亮眼,月均成交63.14万平,“金九银十”收官。
2013年,济南市商品住宅成交面积以80-100平和120-144平为主,两个区间成交总量占比高达57%。目前济南市商品住宅市场是以刚性需求和改善性需求为主导的,对于80-100平的二室户型和120-144平的三室户型较为青睐,100-120平的小三室也逐步赢得市场地位。
2013年,济南市商品住宅成交区域分布不均衡,历下区和槐荫区分别为冠亚军,市中区和历城区追随其后,长清区、高新区、天桥区成交量略显不足。