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瑞家地产昊翔分行：购房者有违约行为 最终还是承诺退还4000元中介费
刘女士的外甥女本想购买一套房产，却几次三番办不下贷款，于是决定退房。
没有想到的是，虽然卖方已经退还部分定金，但中介却迟迟不肯退中介费。
读者投诉：
房屋不能办贷款所以退房 中介费用却要不回
4月25日，刘女士的外甥女高女士在瑞家地产昊翔分行看中一套房屋，不论是户型还是价格都符合她的要求，于是第二天与中介、卖方签订购房合同，并交房屋定金1万元，又交中介费6000元。
随后，三方开始查档、办理贷款，然而到了贷款环节出现了问题。这套房屋房龄已经有20年，并且带有公证书，即卖方是从他人手中购房，并未办理更名。三方先到一家银行办理贷款，银行方面表示不能给带有“公证书”的房屋贷款；随后又到另一银行，银行又因为20年房龄不给放贷。
随后，高女士决定放弃这套房产，于是委托姨妈刘女士与中介商议解除合同。经过协商，卖方将定金退回一半，可到了退返中介费时，中介表示不能退款。
记者核实：
中介认为房屋没问题 是消费者违约
昨日，记者与刘女士来到瑞家地产昊翔分行，相关负责人李经理表示，此前之所以拒绝为刘女士退款是因为刘女士一方有违约行为。他认为，这套房产并没有问题，贷款之所以一直办不下来，是刘女士一方一直不肯办理。有的银行不给20年房龄的房子贷款，有的银行贷款期限是35年，刘女士一方仍然可以贷款15年。
尽管说法不一，双方最后还是签订了解除合同的协议，瑞家方面承诺退给刘女士4000元中介费。
律师说法：
三方都没有责任 中介应该退款
辽宁百联律师事务所王飞律师认为，在此次事件中，合同没有达到目标不是因为三方不遵循合同，而是客观原因造成，属于不可抗力因素，所以三方都没有责任。这种情况下，中介应该把钱退还给消费者。
