济南
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8日,张先生拨打热线反映,原本应该2012年12月31日交房的楼房,日前才通知业主前来交房。可是让张先生没想的是,交房的楼道前依然在施工,而小区物业已开始从5月1日计业主的物业费。
8日,张先生告诉记者,他是2012年10月份在晨晟世纪城小区购买的房子,按当时所签署的合同规定2012年12月31日交房。在此期间,张先生一家一直在外租房居住。到了交房时间,开发商并没按期交房,直到今年4月中旬开始,业主们才陆续收到了开发商交房的通知。
按小区物业公司的规定,交房必须先交物业费和装修押金等一系列的费用,才能拿到钥匙看房,物业表示不论业主有没有交房,物业费将从5月1日开始计算。
张先生来到其购买的13号楼楼下发现,路面还没有硬化,并且他发现楼道内的消火栓箱内的消防设施也没有配备齐全,开发商也没有向业主出示《竣工验收备案表》,整个小区还都处在施工状态,连装修都没法进行。
当天下午,记者来到位于虞河路玉清街与玄武街之间的晨晟世纪城小区,从小区的东门进到小区,发现小区内只有一条主路铺设完毕,其余的区域以及支路全都尚未完工,有的支路甚至刚画完铺设的白线,周围连地砖都没有。
“装修连车都开不进去,全是土路,这要下上雨就是一地的泥”。孙女士的房子已经进入装修阶段,但是却因道路未铺设好,运料车无法开到楼前。
“违约金不赔,只减免一年半的物业费”。22号楼的刘先生说,之前曾多次找开发商进行协商,答复都是违约金用物业费顶,但是总共也就3000元左右的物业费跟违约金比起来,也就只有三分之一。
随后,记者以业主的身份来到潍坊晨晟置业有限公司晨晟世纪城小区售楼处,一名售楼人员解释称,“违约金都是用一年半的物业费顶,如果不行就起诉”。该售楼人员称,违约金用物业费顶是公司老总决定的,将不再按购房合同上所签订的履行,如果业主不同意,可以走正常程序,业主也可以选择不交房,但是违约金等交房以后依旧是按一年半物业费进行赔付。
