2013年季度全国楼市延续了2012年下半年以来的上涨趋势,特别是在3月份国五条各地细则未落地的情况下,市场成交量出现大涨。
根据中原地产研究中心统计数据显示,从 9家已经公布销售计划的标杆房企看,今年一季度其平均销售计划完成率达到25%,销售计划完成情况基本达标。
表现的为中海地产,已经完成年度计划的36%,华润、保利、绿城分别以33%、26%、25%的完成率分列二至四位,其余5家房企则均未到达25%的及格线。
据了解,3月份十大标杆房企总销售面积约611万平方米,环比大增44%,同比去年3月大增33%。这主要是因为今年2月为春节假期,因此大量需求集中在节后的3月释放。其中金地集团3月份的销售业绩异常抢眼,环比大增141%,这主要是因为金地3月份推盘量有很大幅度的增长。
同时,3月各大标杆房企的销售均价环比也全线上涨,平均销售均价环比上涨7%,同比上涨6%,其中保利、金地环比分别有20%、16%的涨幅,其余房企涨幅均在10%以内。
此外,3月份十大标杆房企从购地可建面积来看,一线城市占比11%,二线发达城市占比22%,二线发展中城市占比,为59%,三四线城市占比为8%。
对此,张大伟表示,二线发展中城市占比源于二线发展中城市房地产发展潜力大,购买力也较强,供求均较旺盛。
此外,张大伟预计,由于政府调控政策的继续升级,短时间内标杆房企在拿地方面将继续保持谨慎平衡的原则,均摊风险。
(据《证券日报》)
地产重磅 全国主要城市土地出让价格上涨
国土部中国土地勘测规划院近日发布一季度全国主要城市地价监测结果。一季度全国住宅地价4702元/平方米,环比涨1.77%。一线城市住宅地价环比全部上涨。
房地产开发用地同比增幅超过40%,创2010年三季度来新高。具体来看,2013年排名前列季度,全国主要监测城市地价总体水平为3175元/平方米,商服、住宅、工业地价分别为5964、4702和676元/平方米。全国主要监测城市综合、商服、住宅、工业地价环比增长率分别为1.47%、2.07%、1.77%、0.86%,商服、住宅地价增速较上一季度分别增加1.23、0.56个百分点,工业地价增速则放缓0.28个百分点。
(据《新闻晨报》)