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万达集团450亿巨资“砸”向广州

2013-03-29 15:37:26 来源: 广州日报 作者:李凤荷

  在荔湾、从化、萝岗建万达广场,在花都投资200亿~300亿元建万达城,总投资额达450亿元……自2010年后,广州再次刮起万达旋风。本周四大连万达集团董事长王健林参加“新广州,新商机”签约大会,正式与广州市有关区签订投资协议。向来敢言的王健林于本周二接受广州媒体采访,在本报记者的犀利提问下,直言各级政府对房地产业调控过多,总是希望“把事情控制得刚刚好”,很有可能事与愿违,不利于市场对资源的正常配置。这番话,在“新国五条”出台后的今天,犹如振聋发聩。

  入穗三年感受:我们来晚了 亿元天幕交学费

  这次带着4个项目的签约而来,万达入穗3年,已拥有3个万达广场。王健林直言2010年前一直没有自信心进入广州,入穗几年才发现“我们来晚了”,广州市场的确商机无限。他表示,广州项目开业后,经营效益大大好于预期。开业仅两年的白云万达广场,现在日均客流量超过7万人次,其中的万达影院票房收入在全国万达影城中排名前五,万达希尔顿酒店的效益在万达已开业的全国38家五酒店中。入穗3年,万达并非一帆风顺,其中耗资亿元建设的天幕成为失败之作。王健林向本报记者承认,当年以为巨资打造LED高清天幕是可以把人群注意力向上集中,后来才发现这是无法实现的愿望,因此果断暂停了天幕的播放。

  王健林表示,2010年时他曾放言10年内要在广州建设10个万达广场,目前已有3个万达广场开业或接近开业,新签约的荔湾、从化、萝岗和花都万达项目也会尽快启动,10个万达广场的目标可能用不上10年。未来5年~8年,万达集团将在整个珠三角地区建设30个以上的万达广场,以广州为首的珠三角无疑将成为万达版图的重要一片。

  放言房地产调控:调控太多 没对症下药

  王健林接受记者采访时,刚好是各地陆续出台“新国五条”细则的敏感时刻。他在回答同城媒体“商业地产是否有泡沫”的问题时表示,各级政府总想“把事情控制得刚刚好”,本报记者接着提问,询问他这句话是否是对“新国五条”乃至房地产调控有感而发。王健林坦言,他并非针对单一政策作出评论,只是觉得历年来政府对房地产业的调控不是太少,而是过多,甚至扭曲了市场对资源的正常调节。他回忆道,1998年中国进行房屋改革,若在2000年前后可及早认识到房屋市场化无法解决市民的居住需求问题,当时加大建设保障房,就不需要到现在才“补课”。历年的调控忽视了一个经济规律,供求决定价格,尤其是在现在房价上涨的当儿,还企图用收紧土地供应和银行信贷资金来遏制房地产价格上涨,但过少的土地供应以及银行信贷,最终有可能进一步推高楼价,与政府的良好愿望事与愿违。

  未来畅想:万达广场落子荔湾从化萝岗 花都建万达城

  2012年是万达集团转型的一个标志性一年,文化旅游产业获得地产以外的支柱地位,集团计划在2016年文化旅游收入达400亿元,2020年达800亿元,目前万达集团已在北京建设排名前列个万达城。

  王健林表示:“在广州发展让万达尝到甜头,也极大增强我们在广州加大投资的信心,我们决定在广州投资建设万达城项目。”万达城选址在花都,是万达在世界首创的大型文化旅游项目,内容包括主题公园、电影科技乐园、秀场和酒店群等,具有项目创意世界、设计团队大师组合、万达拥有知识产权三大特点。项目建成后将成为具有世界影响力的中国文化旅游品牌,极大带动相关产业发展,为推动广州产业转型升级做出重要贡献。此外,万达还计划在萝岗、荔湾、从化再建设三个万达广场。4个项目总投资超过450亿元,项目建成后将为广州增加5万个服务业就业岗位,每年增加10亿元以上服务业税收。

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