济南
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近日，泰安市印发《关于进一步加强节约集约用地管理的意见》，其中提到加强划拨土地使用权管理。泰城原旧城拆迁改造的31个居民小区，22042户居民住房上市交易的，需凭划拨国有土地使用证，按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金，获取出让国有土地使用证。
1日，泰安市国土资源局土地利用科工作人员介绍，据统计，泰城有乐园、迎春、北新街等31个小区，属于1998年以前的原旧城拆迁改造小区。这些小区的土地均为划拨用地，按照要求，这些房屋需在缴纳土地出让金以后才能转让。
5日印发的《泰安市关于进一步加强节约集约用地管理的意见》中，提出加强划拨土地使用权管理，要求对泰城历史的划拨土地，在使用权人保持用地性质不变、现状建筑不变的情况下办理出让的，直接按原用途办理协议出让手续，在土地出让合同中约定不准新建、改建，并在《国有土地使用权证》备注栏内注明。原旧城拆迁改造的31个居民小区范围内的回迁住房和已售住房上市交易的，凭划拨国有土地使用证，按房屋成交价格的1%缴纳土地出让金；其他相同性质的住房按有关法律法规办理。
“持国有土地使用证(划拨用地)的小区住户交易房产时，得按房屋成交价1%缴纳土地出让金，比如一套房子40万元，得缴纳4000元，换成出让国有土地使用证(出让用地)。”工作人员介绍，早在2007年7月3日，原建设局就下发过《关于1998年前旧城改造建成北新街等31个小区土地认定证明的通知》，明确提到：“同意为这些小区的房屋产权人(无债权、债务纠纷等问题的)办理土地使用证出具此认定证明，由各房屋产权人分割办理土地使用证，今后不再给房屋产权人出具相关证明。”(记者 梁敏 通讯员 裴鹏)
作者：梁敏 裴鹏来源齐鲁晚报)
