任志强抛“房奴励志”论 买房提高自己还发了财

　　任志强：银行个贷近三年已出现净现金回流。放出去的个贷比提前还贷的回款少。二十或三十年的个贷，约70%多都在五到七年时提前还了。提前还贷的多为年轻人。所谓的“房奴”都为还贷而努力提高了个人奋斗的能力和产出，也在增值中发了财。那些期待降价而不肯出手的人，反而纠结于房价而忽略了提高自己。

　　网友阵营分两派

　　力顶派

　　@大闸蟹面：买了房的都是抓住机会的，没买房的都是相信影帝的。

　　@小草可人儿：确实是这样的，贷款时是作最坏打算又不影响生活质量前提下定还款年限的，但一想到在给银行打工还是努力提高支出的合理性及开源节流，提前还款！

　　@-AAA-LealXU_亮-：对于年轻人，适度负债逼迫远离舒适圈有利于提升奋斗精神提高产出！适度负债善用金融的力量，跨时空借用未来效用底值的钱，到今天可效用化。适度负债在通货膨胀的今天是的抗通胀方法之一。但，排名前列请适度，第二做好风险对冲，第三不要负债消费！

　　@世华地产官方微博：虽然为了还贷，年轻人会更加努力提升自己，有着一定正面意义，但房价还真不能再高了，道理大家都知道。

　　@纯纯的芝麻：以前不是房奴的时候，也没见存下什么钱来。自从买了房，虽然手头现金紧了些，但减少了很多无谓的支出。而且，因为有还贷的压力，工作的积极性和效率比以前高了。如果当初拿这钱去买了股票，现在连个卫生间都买不起。

　　吐槽派

　　@楚容：如果上天再给我一次机会，我一定：能多贷决不少贷，能长贷绝不短贷……如果再给我一次机会，我再也不要做一次性付款这么蠢的事情。当下有贷款的人，是幸福的，有超过百万元房贷的人，尤其幸福。国家给的福利，不要白不要。

　　@红卜申：70%的数字哪里来的？多为年轻人？很可能提前还贷的都是“啃老”、“啃兄”、“啃姐”的。我是年轻人，我买房，我就不打算提前还贷，亏大发了。不提前还贷反而提升了自己，还了，哪里还有余钱提升？任总真比凤姐还会说笑。

　　@zh1900:1、收回比放出的少，只能说明今年贷款的少。真想看还的多还是贷的多，你要看看银行的消费贷款总余额是在增长还是下降。2、任总身边熟人，5到7年还款不奇怪，我觉得不贷款买两套应该压力都不大，但其他人呢？我身边的人有买不起房的，买得起的也要做大半生“房奴”了。

　　@我的窗外阳光一片：也驳您一句，不是所有都炒房，还有人改善性居住卖了再重新买；就算全是自住的，5-7年提前还完贷款，那至少也是2006年的房价，那时候的房价现在的我们也能5-7年还完；我们一直等降价出手，对于工作不久的人来说，有给所谓的“时机”不？另特想问，房价上涨，他们赚的是谁的钱？

　　@性情中之man:提前还贷的房子一平方米不过4000~5000元。2000年买的房子，奋斗10年也就还了贷。2008年买的房子，还不起！不要误导。

　　@人冬久闪：提前还贷的有一大部分觉得长期付息并不合算，是集父母亲朋之钱提前还贷，其实到现在还背着债，有的至今影响着生活质量，这是高房价带给平民的生活压力，也是高房价对其它消费需求的严重影响。民众有限的消费能力被高价楼房吞噬了。

　　@szjs88:任总：个贷出现净现金流的原因主要是，因个人按揭贷款政策和信贷规模政策新规变化以后，历年个人按揭贷款存量大造成分期还款总额远远大于新增个贷。

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