济南东城巡礼之唐冶新区：济未来之城 5分钟居住生活区

　　济南作为山东省的省会，是环渤海地区南翼和黄河中下游地区的中心城市。当前一体两例的山东半岛城市群规划和“6+1”的济南都市圈规划正在加快培育起来，成为枢纽外向型区域的经济增长点。成为衔接京津冀、长三角两大经济区，呼应山东沿海经济带区域经济中心。

　　济南市规划设计研究院院长林海铭在“东城崛起城市未来”主题论坛上指出，在编制新一轮城市规划中，提出了“东拓、西进、南控、北跨、中优”的城市空间发展战略，确定了以老城、东部新区、西部新区、滨河新区构建的“一城三区”的空间格局。

　　东部新城以成功举办第十一届全运会为契机，在三大新区中实现了率先发展。伴随着政务中心、商业中心、文化中心和科技中心在东部形成集聚效应，东部新城已经成为济南新的现代产业高地、经济发展引擎、金融财富轴心、文化创新平台、宜业宜居绿谷。

　　为此，搜狐焦点济南站特地推出“济南东城巡礼系列”，为您展现济南东部全新的面貌。

济南高新区唐冶片区规划图

　　济南都市圈地域范围包括济南、淄博、泰安、莱芜、德州、聊城、滨州7个城市，总面积约5.3万平方公里，人口3219.4万。济南都市圈区位条件优越、交通发达，目前已基本形成“一小时经济圈”。

　　唐冶片区位于济南东部新城的一个核心区域，被定位为东部城区公共服务中心，是济南东西向发展的中心。它以山水之城、宜居之城、体育健康之城、以及现代化服务业聚集之城为发展目标，有着一个非常高的规划起点。目前已经建成和在建的项目比比皆是，区域以及周边的配套、规划包括交通路网在不久的将来会非常完善。值得一提是，唐冶片区的自然景观资源非常得天独厚。未来，唐冶新区将是东部产业发展的一个交汇之地，是一个可持续发展的山水宜居的城区，更是集行政、文化、体育为一体的东部城区中心。　　X

　　【区域概况】

宣传展板

宣传展板

　　唐冶新区位于山东省济南市历城区东西城市发展轴和东部南北产业发展轴交汇中心。规划范围东起围子山，西到绕城高速公路东环线，南临经十东路，北靠胶济铁路，用地总面积21.21平方公里，规划居住人口20万人。

　　唐冶新区，系济南城市新城核心,与东部产业发展轴紧密交汇,腹地内原生山水资源丰富,城市规划以此作为新城中心。规划设计为“一心三轴、两带多团”。“一心”是指唐冶新区行政中心；“三轴”分别是世纪大道城市功能发展轴、飞跃大道东部城区产业发展轴和唐冶大道山水景观轴；“两带”是指沿刘公河和土河所形成的两条滨河景观带；“多团”是指构成片区的多个城市功能组团。

在建楼盘

　　片区将以城市公共交通为重要指标的建设理念，即在中心区内，居民的居住生活区、办公区等与公共交通的空间距离最远步行不能超过5分钟。其间，居民到小学、公园、商店步行在5分钟内将可以达到。

在建楼盘

　　随着银丰唐郡、恒大名都、火炬东第 (论坛)等一个个大型房地产开发项目的开工建设，见证着唐冶新区的飞速发展。历城区按照“落地项目促开工、开工项目促进度”的原则，全力加快项目建设。目前，省畜牧局项目完成初步选址，鲁商传媒文化产业园项目、历城文体中心项目均已初步形成。

　　【区域展望】

　　济南是一个南北窄、东西长呈带状分布的城市。在全市布局中，“东拓”的主战场在历城区，而唐冶新区又处于这个主战场的核心。为主动承接城市东拓的辐射，历城区不断加大唐冶新区建设力度，全力擎起引领东部崛起的区域“龙头”。

在建楼盘

　　一个飞速发展的区域必然会聚集更多的居住人口，人口增加的同时就需要相应的服务功能与之配套。随着恒大名都、银丰唐郡等项目的交付使用，唐冶新区的“四供两排”基础设施建设迫在眉睫。按照市市政公用事业局和市规划局建设热电厂的选址，唐冶新区将尽快协调相关部门完成策划设计方案，配合做好土地征用、拆迁等开工前期工作；积极对接东区供水公司，同时加速公交、学校等服务配套建设，大力发展现代楼宇经济，把新区建成现代化的宜人新城。

　　【周边配套】

　　按照规划，唐冶片区将修7条道路，架2座桥梁，建2个公园，完成供热、供水、公交、就学等设施建设。据了解，2012年唐冶新区拟投资约1.52亿元，修建完成银丰项目周边3条道路两座桥梁、七村整合项目周边3条道路，对新区内土河段进行景观打造和综合整治，为未来新区构筑起基本的道路框架。同时，唐冶新区加速建设两大休闲公园，完成体育文化休闲公园建设并启动围子山郊野公园一期建设。

山东黄金地质博物馆

山东建筑大学

　　教育：星星河幼儿园、唐冶小学、彭庄小学、山东政治学院东校区、济南市青建职业培训学校等；

历城体育中心

　　公交：321路、308路、303路、306路、311路、136路等；

　　银行：中国工商银行、中国农业银行、济南历下区农村信用社等；　　X

　　【楼盘推荐】

　　银丰唐郡（多元化、复合型国际生态住区）

项目户型图

　　开发商：银丰地产

　　售楼处热线：0531-82988888

　　项目特色：银丰·唐郡位于唐冶新区围子山西麓，唐冶新区系济南城市新城核心。唐冶片区系济南东西向发展的中心，被定位为东部城区公共服务中心，以山水之城、宜居之城、体育健康之城。银丰唐郡是银丰地产继银丰山庄 (论坛) 、银丰花园 (论坛)之后在济南的又一力作，项目建筑面积150余万平方米，占地面积1100亩，低密度地块容积率1.1。项目特色主要有：

　　环境——依托稀有原生山水，优势资源领献宜居；

　　建筑——百万平米山水生态样板住区，打造具有多元化、复合型国际生态住区；

　　交通——紧邻城市主干道经十路、世纪大道及绕城高速；

　　科技——臻选几十项成熟低碳科技,以节能减排保护环境、降低业主生活成本为主；

　　配套——五星级会所、社区医院、商业与滨河风情商业街等；

　　物业——24小时及360°白金服务。

　　恒大名都（较低单价：7260元/㎡）

效果图

　　开发商：恒大地产集团

　　售楼处热线：400-888-2200转13992

　　项目特色：恒大名都项目位于历城区的热点新区唐冶新城的核心地段，毗邻济南新兴高尚社区奥体文博片区。从区域发展前景来看，恒大名都项目区域属于济南东拓的必经区域，是今后3年内发展的中心地带。

　　配套设施：项目拥有5200平米的会所，规划有超市、餐饮、艺术娱乐中心和儿童活动中心。小区规划有近4000平米的幼儿园,1.1万平米的小学，计划配置双语18班幼儿园和36班小学，为业主子女提供优质的基础教育。

　　交通条件——20分钟市中生活圈，道路动脉、铁路枢纽、空港三位一体便利交通网络；

　　项目规模——济南百万平米城中大城，东部首席国际标杆大盘；

　　建筑特点——新古典主义欧陆风情建筑；

　　规划设计——国际主流规划理念打造新都市宜居生活；

　　园林环境——世界高级皇家园林，新古典主义水景台地风情；

　　物业管理——金碧物业，皇家礼宾服务，24小时全天候管家礼遇。　　X

　　火炬东第（均价6800元/㎡）

项目图

　　开发商：山东火炬置业有限公司

　　售楼处热线：400-888-2200转13884

　　项目特色：火炬东第位于刑村立交东北约500米，南面距离经十东路约800米，向北100米即是世纪大道，西边200米是绕成高速东环线，项目与东绕城之间是绿色隔离带，东有围子山森林公园。户型面积从80－440平米不等。

　　交通——对内对外交通便利，铁路、公路、航空运输便捷通畅；
环境——新区外围10公里半径范围内有华山风景区、龙洞风景区、蟠龙山风景区等；

　　基础设施——唐冶新区具备比较成熟的给水、排水、电力、电信、邮政、燃气、消防、宽带等新区是济南东部地区基础设施比较完备的区域。

　　【置业建议】

　　唐冶片区作为济南城市新城核心区域，在未来济南东城的发展中定是兵家必争之地，在此，置业、投资虽在短时间内看不到成果，但从大局和长远来看，这里无疑是一片风水宝地，准备买车一族，结婚一族均可在这边置业购房。

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