济南兴隆项目北地块即将开工 将建十七八层住宅

　　根据日前发布的《全市城市建设管理重点项目推进计划》，在17项城市综合体项目中，兴隆城市综合体一期工程(北地块)位列其中。相关人士透露，该工程将于上半年开工，预计年底差不多就能开盘。

　　
位于二环南路南侧的兴隆村

　　【现场探访】挖掘机推土机等“上阵”

　　近日，记者来到位于二环南路舜阳山庄以西的兴隆城市综合体项目。在路北侧，有一些挖掘机、重型卡车和推土机正在作业。现场施工人员孙先生告诉记者，挖掘机正在工作的地方要建设综合体的营销中心，西侧则为十几幢小高层住宅，东侧依托山体将建别墅区等。

　　对于这个大型城市综合体，附近商户充满期待。一王姓老板的汽车用品店位于项目工地斜对面。他告诉记者，二环南路住户相对较少，位置较偏，自己的生意一直不算很红火，但从对面工程的忙碌，他看到了发展机遇：“等这里建了小区，人口变多，开车的也多了，生意肯定比现在要强！”

　　相关人士表示，目前挖掘机等所忙碌的，其实还只是涉及前期拆迁的迁坟等工作。根据年初的规划，今年上半年，兴隆城市综合体北地块开工。如果一切顺利，年底有望开盘。

　　【建设规划】将建十七八层住宅，设绿化廊道

　　据了解，兴隆片区是继奥体中心、西客站后全市规模的城市建设项目，位于黑峪顶以西，鲁能泰山足球俱乐部以东，千佛山风貌带以南，九女山以北。总占地9500亩，总投资350亿元，规划建筑面积400万平方米，总体定位为以生态旅游、文化艺术、娱乐健身、高端商务为主的大型城市主题公园和生态居住区。

　　其中，今年上半年北地块开工后，计划先投资15亿元。该地块占地1964.7亩，规划用地面积1845亩，拆迁面积50万平方米，规划建筑面积108万平方米，投资70亿元。记者了解到，目前北地块已出让的有两个地块，共450亩左右，由华润置地(山东)发展有限公司负责开发。这同时也是兴隆片区首批出让的土地。

　　相关人士透露，这两宗居住用地总面积超过30公顷，总建筑面积超过57万平方米。按照规划，其中一地块将建设高层住宅，估计得有十七八层，同时配套室内副食品市场和社区卫生服务中心，另外还有给水加压站及中水等设施。另一地块规划的地上容积率只有0.8，很可能开发建设别墅等。同时，该地块东侧须设置宽度不小于60米的绿化廊道并向社会开放使用。

　　记者了解到，兴隆村民安置区、主题公园等，主要集中在二环南路路南，属于兴隆城市综合体南地块。