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银行利率提高 省城市民购房遇“明降暗升”

2011-11-24 08:12:53 来源: 生活日报

  生活日报11月23日讯(记者崔荣杰)在限购、限贷等一系列调控政策影响下,省城房价有所松动,一套房子较之前便宜几万元也越来越常见。但上周刚刚购房的市民贾先生发现,好不容易价格便宜点了,但由于银行利率提高,他将来要付的总款其实又涨了,让他感觉便宜房子买得有点“名不副实”。

  贾先生是一位刚性购房者,从年初以来一直到处看房。今年五月份,贾先生看中了省城东部一楼盘的房子,当时贾先生看中的90多平方米的户型,单价大约9000元/平方米。

  “看着房价松动,我一直在观察市场,希望我看中的这个楼盘的房价能便宜些。”贾先生说,进入10月底,这家楼盘的价格真的有些下降了,认筹优惠了3万元,再加上特价房打折优惠,一平方米大约能便宜到500元。

  “这样一套房子的总价能下来大约5万元,因为急着住,我就决定要购买了。”贾先生说。

  买到了比以前便宜的房子,贾先生心里也自然高兴,但这种高兴很快就打了“折扣”。因为他在银行办理贷款业务的时候被告知,虽然是首套房购房者,但贾先生的贷款利率依然要在基准利率的基础上上调10%,接近了8%。

  贾先生给记者算了一笔账,如果按照上调后的利率计算,自己贷款50万元,按照基准利率计算,20年等额本息还清的话利息总额为43.4万元,而如果上调10%,自己要还的总利息约为48.6万元。

  “也就是说,开发商卖给我的房子便宜了5万元,但银行的利息又让我买房付的总款多了5.2万。”贾先生说,虽然房子便宜了,但这个便宜真是打了“折扣”。

  一家商业银行济南分行的信贷部经理告诉记者,不少开发商之所以会降价促销,也是因为银行给开发商的利率涨了,贾先生这样的购房者碰到这样的事情也是没办法。

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