济南
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个人购买住房契税如何缴纳?个人销售住房如何缴纳营业税?9日上午,不少市民咨询个人购房的缴税问题。郭志东回复时表示,个人购买住房契税税率为3%,90平方米及以下的住房契税为1%。
据郭志东介绍,正常的房屋买卖属于契税的征收范围,契税税率为3%。对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,按1%税率征收契税。
对于个人销售住房营业税的缴纳,郭志东也给予了明确答复。他说,个人将购买不足5年的住房对外销售,全额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的非普通住房对外销售,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的,免征营业税。(记者李明)
