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商铺化公寓 启幕济南公寓投资新时代

2011-10-14 10:47:23 来源: 搜狐焦点网

  商铺化公寓,启幕济南公寓投资新时代

  ——解密华强传奇密码专访华强客户纪实录

  “风定方知蝉在树,灯残始觉月临窗”,在通货膨胀不断使资产贬值的时代,透过后金融危机时代的整体繁华与喧嚣,房地产投资方向的变革已悄然在途。“新国八条”、“限购令”,2011年房地产市场面临史上最严厉的调控,房地产投资市场一片坚冰的情况下,投资客们又该何去何从?

  2011年4月17日华强商铺化公寓C栋盛大开盘,2000余人“抢铺”盛况轰动全城,开盘当日即告售罄;济南华强广场置业有限公司临时加推D栋,当日销售率高达80%以上,劲销5个亿,缔造济南楼市热销新传奇;6月4日钻石E栋应市加推,开盘当日解筹率高达70%以上,再掀火爆。新政之下,如果说其他楼盘尤其是住宅楼盘市场表现是“阴雨蒙蒙”的话,华强广场商务公寓则可谓一派艳阳天,缘何“众盘皆冷、此番独热”,为此,本刊专访济南华强广场商铺化公寓投资客,带您一同探讨、解译华强广场商务公寓的传奇密码!

  公寓出租,哪里供不应求?

  “钻石级”城市占位,区域价值俯瞰全城

  客户名片:退休人士

  人物特写:李老太济南

  客群描述:李老太和老伴前几年双双从某高企退休,多年积攒自己手里有一些积蓄,儿女也都事业有成,老两口就商量着用闲下来的资金投资。本身就已经拥有两套住房的老两口经过谨慎考虑再加征求朋友儿女的意见,他们最终决定投资华强商铺化公寓。

  李老太说:“我们老两口啊,主要是看中华强商铺化公寓的地段好。儿子说了,投资房地产只要地段好,不怕不升值。”

  济南华强广场位于山大路与解放路交汇处,是济南传统科技商务区中心位置,区域位置优越。从上世纪八九十年代开始,该区域就借助产业、资源优势,自发形成了科技产品销售集群。

  该区域拥有大中型科技市场11家,经营面积20万平方米,商家近3000家,充足的商业人流加之山大老校、山大新校等学区保障。李老太听说这片是济南市公寓投资市场最为火爆的区域,对于他们这些上了年纪的人可以说是见证了山大路的繁荣成长的。因为自己已经有两套房子了,儿女也有自己的房子,所以李老太和老伴打算买下公寓后用来出租,李老太说:“这么好的地段,这么多的消费者,相信出租肯定是供不应求的。等哪天不想租了也可以自己来住。”

  记者:看着李老太和老伴淡定从容的笑容,真是羡慕这对老人,同时也深深祝福他们,相信深思熟虑后的选择定会给他们带来更多意想不到的收获。

  点评:任何投资者都注重投资收益的稳定性和较大化,在公寓投资市场,“地段+产品”是永恒的升值密码,但“产业型公寓”无疑又为公寓投资加了一把放心锁。就华强商铺化公寓来讲,与环渤海较大电子专业卖场—济南华强电子世界彼此联动,共享其庞大的客流量、交易量,从根本上保证了商务公寓的价值的不断攀升。以深圳华强广场为例,作为全国性的电子信息产业交易中心,日均人流量可达50万人次,日均车流量超过10万辆次,火爆的交易场面催进公寓价值迅猛提升,2010年华强广场商务公寓售价40000元/㎡左右,较2008年售价已经翻了一番,电子信息产业对公寓价值的拉升可见一斑。

  公寓投资,哪里回报率更高?

  济南排名前列商铺化公寓,五大功能保障汇聚财富洪流

  人物特写:张先生北京

  客户名片:某信息企业高管

  客群描述:张先生在80年代初就开始从事电子信息产业经营,对业内的行情和前景的展望深有自己的体会。面对“北有中关村,南有华强北”的局势,已经有一定行业经验累积的张先生在积极寻找新的市场发展机遇。

  张先生:我从90年代初就已经开始从事电子信息行业,对这个行业有很深的感情,当然,这么多年也有了自己的一些心得体会。北京中关村起步于一个破旧的仓库,最终变身成为中国的科技“硅谷”。一个产业的发展需要具备天时地利人和,同样一个企业要想长久发展也必须借助优质的平台,而且要不断创新突破,寻找新的发展机遇。所谓“万事俱备,只欠东风”。我一直在寻找这样的新机遇。“在北有中关村,南有华强北”的电子信息产业格局下,环渤海经济区域作为联动南北的第三极成长起来,近几年国家政策也可以慢慢偏移这个区域,选择济南,选择华强商铺化公寓,除了整个战略格局的考虑,还有就是这个产品自身的灵动性,比如,我在公寓内设置经营点,作为零售交易的商铺,就可共享华强电子世界火爆的人流和全方位的信息流;还有,如果我在电子专业卖场设置展示台或导视牌,将产品展示点和商业洽谈区设置在公寓内,就可以实现大客户的批发交易……这些都是华强商铺化公寓所独有的优势。所以我个人非常看好这个投资项目,相信未来前景更是不可估量。

  记者:作为业内资深的成功人士,张先生从更专业的角度给我们详细解说了他对华强商铺化公寓的理解,话语间无不透露出他对商铺化公寓的满意度和未来前景的强大信心。

  点评:济南华强广场是一座集电子专业卖场、高端商务公寓和鼎级写字楼于一体的大型城市综合体,总建筑面积23万㎡,由中国电子信息产业领航者—深圳华强集团倾力打造,依托山大路电子信息产业的雄厚根基以及华强集团的强势运营作保障,未来定将成为整个环渤海电子信息产业的特别枢纽。作为环渤海最为核心的电子信息产业综合集群,华强广场自身形成了一个从研发、服务到销售的完整产业链,在华强电子世界经营,在商务公寓或居住或办公或展示等,其资源的高效整合,造就了华强广场商铺化公寓的不可替代性。随着环渤海电子信息产业的迅猛发展,山大路片区必将成为媲美中关村、华强北的全国电子信息产业第三极,届时空前的人流、物流必将促进华强广场商铺化公寓价值不断攀升,从这个角度上讲,华强广场商铺化公寓同环渤海电子信息产业可谓是同成长、共跨越!

  同时,依托华强电子世界所形成的巨大产业辐射力,华强广场商务公寓不仅具备一般公寓办公、居住、投资的三大功能,更具备电子专业卖场的延伸价值—产品展示、电子商务等功能,这种将公寓与卖场的投资优势相结合的商铺化公寓,投资价值自然非比一般。在深圳华强北、北京中关村,其商铺化公寓租售价格比类比区域公寓租售价格高出至少30%左右,投资价值先进公寓之巅。正如深圳华强北、北京中关村商铺化公寓空前热销一样,济南华强广场商铺化公寓也定将引发“一寓难求”的投资热潮,并创造出新的财富传奇。

  公寓选择,哪里更具投资保障?

  深圳华强集团统筹运营、管理,强势保障公寓投资

  客群名片:投资达人

  人物特写:王女士沈阳

  客群描述:王女士的先生从商,作为全职太太的王女士经常一个人在家闲得无聊,于是在朋友的介绍下,开始尝试投资,从股票一直到房地产。

  王女士:我老公事业很大,经常忙的没时间陪我,我自己在家闲的无聊于是也想找点事业做。之前投资股票,没想到遇上经济危机,股市跌的一塌糊涂,选哪个股哪个跌。老公嫌我盲目投资,不做市场前期考察,说的我自己也没底气了。朋友推荐济南华强商铺化公寓,这次我自己也做了很多前期准备考察,觉得这个项目不错。鉴于北京中关村、深圳华强北等公寓的成功经验,还有在我老家所在的沈阳三好街,华强也开发了一个类似的项目,确实非常成功。这个电子信息产业的凝聚力和辐射力我是看到了,能够助推公寓价值的飞跃提升,这次深圳华强投资济南,更是一个难得的机遇,而且济南华强商铺化公寓位置好,自用、出租都很方便,后期升值也应该很有保障。

  专家:

  领航者实力,全城共鉴华强集团运营管理能力

  深圳华强集团作为中国电子信息产业的首席运营商,在电子信息产业运营方面拥有丰富的经验和雄厚的实力,依托深圳华强集团编制、运行的中国电子行业少有的电子产品市场价格指数—“华强北·中国电子市场价格指数”,以及深圳华强集团专业供应链服务平台;结合山大路20多年的产业发展根基,深圳华强集团完全有能力将济南华强广场做大、做强,全力为公寓投资保驾护航,进而抵御投资风险,实现更大投资回报。

  自持50%以上物业,华强集团成为较大业主

  华强集团自持济南华强广场50%以上的物业,成为较大的业主,同时,依托华强集团在电子信息产业与产业综合体中的成功运营经验及综合掌控能力,较大程度上保证了投资的安全性、稳定性。

  据悉,华强广场商铺化公寓部分典藏房源正火爆发售中,机遇有限、敬请把握。询55588888/55560888

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