济南
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省城房屋征收项目——历城招待所片区改造项目征收补偿方案从23日起开始公示。根据该方案,历城招待所片区内要建设4栋框架结构的高层建筑作为安置房源。历城招待所片区改造项目指挥部工作人员介绍,这四栋高层建筑中,三栋为33层,一栋为20层。
涉及居民近千户
征收期限为一年
根据济南市政府发布的《房屋征收决定公告》,历城招待所片区改造项目的征收部门是济南市城乡建设委员会,征收实施单位是历城区拆迁办公室。
历城招待所片区改造的征收范围东到洪楼南路、西到洪楼西路,南至历城区政府北墙,北至花园路。总用地面积172.8亩,可规划建设用地面积154.05亩。根据初步调查摸底,征收项目规划红线范围内涉及国有单位18个,涉及城市居民923户,城市居民用房屋68764余平方米,附属物5000余平方米。
根据济南市城乡建设委员会发布的《济南市历城招待所片区改造项目房屋征收补偿方案》,征收期限从2011年8月23日到2012年8月22日,签约期限为2011年8月29日到2012年2月28日。
《房屋征收决定公告》称,被征收人应当在规定的搬迁期限内,按照补偿方案规定的标准与征收部门签订补偿安置协议,完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。
三种方式可获补偿
建安成本为2400元
根据《济南市历城招待所片区改造项目房屋征收补偿方案》,被征收人(含按政府规定标准承租的公有房屋承租人)可以选择货币补偿,也可以选择产权调换或房屋安置。被征收人选择房屋产权调换或房屋安置的,应当接受政府提供的安置房,不接受政府提供的安置房的,实行货币补偿。
在历城招待所片区改造项目征收补偿公示现场,还列出了回迁楼的价格。历城招待所片区改造项目指挥部工作人员说,回迁楼中,3号楼、4号楼、5号楼为33层,2号楼为20层。记者看到,这四座回迁楼每平方米的价格均在8000元到9000元之间。
被征收人按照房屋所有权证载明的建筑面积为准对档选房,其分摊面积大于原被征收房屋分摊面积部分的价款,按安置房的建安成本计算。被征收人超出补偿面积相对应的档次内选择的安置房屋,其超出的套内面积及其相对应的分摊面积部分按安置房屋的评估价格计算价款。
历城招待所片区改造项目指挥部工作人员介绍说,目前已经确定房屋的建安成本为2400元。
提前搬迁可获奖励
不超过1万元
历城招待所片区改造总补偿金额约为12.13亿元,预计选择货币补偿与选择房屋安置的比例约为1:9。除回迁安置的外,需要货币补偿以及各项费用资金预计2.6亿元。
对于提前搬迁的居民有无奖励?补偿方案明确表示,被征收人或者公有房屋承租人在征收决定规定的签约期限内签订征收补偿安置协议并完成搬迁的,给予5000元搬迁奖励费；在签约期限届满前每提前一天,再发给500元提前搬迁奖励费。搬迁奖励费与提前搬迁奖励费合计不超过10000元。
相关链接：
历城招待所片区
要建“城市综合体”
历城招待所位于历城区政府北邻,地处洪楼商贸区核心区域,是历城区重点推进旧城改造项目。该片区涉及历城区招待所、历城区工人文化宫等25家单位。
历城区旧改办网站显示,该地块规划用地性质为商业、居住等混合用地,项目拟建设成为集商业、酒店、办公、公寓、高档住宅、娱乐为一体的大型城市综合体,拟建建筑面积约57万平方米。
济南市历城区旧城村改造指挥部相关负责人表示,建设安置房只是历城区招待所片区改造项目的一部分,该片区在洪楼商贸圈的位置非常重要,要建设“城市综合体”的定位没有改变。
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