济南
A - B - C - D - E
F - G - H - I - J
K - L - M - N - P
Q - R - S - T - W
今年的房地产宏观调控，特别是“限购”，对投资需求进行了精准打击。然而，房产作为投资品的属性不会从根本上去除，通胀背景下，房产的保值性也更加引起关注。记者调查发现，济南房产投资资金开始流向商业地产、旅游地产及济南周边莱芜、泰安等地区，而这背后，跳动的是一线地产商掘金济南周边楼市的身影。
7月3日，恒大位于莱芜雪野的项目金碧天下开盘。记者在现场发现，现场停着的私家车几乎全是济南的牌号，恒大看楼车拉来的意向客户也大部分是济南市民。
“雪野的生态环境很好，有丰富的山水资源，是山东的湖滨休闲度假中心、山水运动及会议疗养基地。我相信这里一定会是一个很有发展前景的地方。”正欲订购金碧天下的济南市民刘先生说。“走济青高速南线，济南到雪野只要半个小时，有了这样一套房子，以后每个周末就可以和家人一起到这儿度假了!”在开盘现场，高先生兴奋之情溢于言表。济南市民孙女士则告诉记者：“青睐这里，一方面是由于这里的价格相对来说依然是洼地，每平方米3000多元的洋房，还带精装修，在济南再也找不到这样的价格;另一方面也是迫于济南限购的压力。”“这是我们在山东的第四个项目，适用了济南人从观光式旅游到休闲式、体验式旅游的转变，我们的广告宣传费用主要投放在济南，针对的主要是济南有钱又有闲的人，目前济南的客户也是最多的，其中大约有一半是为了投资。”该项目的售楼人员说。
“旅游地产的投资符合当下的社会需求，未来一段时间预期会是一个比较好的发展时期，处于需求增长点。”济南地产界人士董法文说，在当前投资渠道有限的背景下，通胀预期不断加强，房产作为资产保值增值的一种投资手段，很难被政策消除。
“高速的建设、京沪高铁的开通，使得济南都市圈加速融合，济南到泰安、德州、莱芜都在一个小时之内，济南楼市已开始步入济南都市圈楼市的概念。在这一概念下，最早受益的将是提早进入济南周边城市的地产商。如绿地集团已在泰安高铁新区取得了15余公顷土地，计划总投资超过20亿元，打造其旗下系列产品——— 国际花都;恒大在济南获得成功后，将目光也瞄准了山东三线城市，如今其在莱芜等三线城市已经逐渐迎来收获期。”有分析人士指出。
