全国多个城市从5月1日起执行“一房一价”政策,据统计,该新政实行首周(5月2日至5月8日),纳入监控范围的全国35个城市中,有25个城市一手楼成交量大幅下跌,占比超七成,跌幅超过50%。值得一提的是,在该监控期内,广州楼市仍出现量价齐涨的态势,有专家指出量升主要受部分房企在五一期间“以量换价”拉动,而价升则因前期限价房入市一度拉抵价位。
多数城市楼价仍然企硬
数据显示,5月2日至5月8日监测的35个城市中,有逾七成城市楼市成交量出现下跌,其中,13个城市成交量跌幅在30%以上,江浙地区成交量最为惨淡,温州等地跌幅逾50%;重点城市中,仅深圳和广州环比上涨,其余7城市成交量均环比下跌,其中重庆跌幅,达48.69%,其次是北京,跌幅达到35.13%,天津跌幅也超过20%,说明整个市场需求,尤其是投机、投资需求正被有效抑制。
与此同时,多数城市一手房价格仍然企硬,个别二、三线城市价格波动明显,三亚房价涨幅,达138.31%,主要原因是前一周其成交均价下降幅度;房价下跌的城市中,深圳房价跌幅领前,达39.18%。
5月2 日-8日主要城市成交情况
城市 成交套数 环比(%)成交均价(元/㎡)环比(% )
北京 1790 -35.13 —— ——
上海 2063 -18.02 14067 1.02
天津 1193 -20.97 9968 5.56
深圳 615 27.53 14045 -39.18
广州 1554 8.88 10657 5.56
南京 511 -15.24 14786 3.48
成都 838 -13.79 7173 -0.58
福州 173 -38.77 13809 7.22
长沙 1937 14.57 5556 -1.52
南昌 483 2.75 5327 1.00
三亚 121 -54.51 24748 138.31
苏州 619 -31.40 11041 11.58
青岛 1489 -19.23 8900 2.17
厦门 342 -24.43 14025 6.34
大连 405 13.85 8865 1.65
贵阳 793 3.74 4262 -12.29
东莞 983 -29.94 7795 -6.12
惠州 509 -21.63 5925 0.44
温州 48 -54.33 23220 1.00
包头 396 10.24 4491 -33.61
泸州 226 -43.53 —— ——
南充 407 -36.50 —— ——
尽管成交量一路暴跌,但是房价缺居高不下,据厚泽担保数据统计分析,四环内商品住宅成交均价依旧较高,为42753元/平方米,环比上涨了7%。陷入僵局的楼市,看谁比谁能扛了!