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济南住宅价格上月微涨 学车上限3840元

2011-05-04 08:52:32 来源: 济南时报

  3日下午发布的百城价格指数报告。记者从报告中获悉,2011年4月,全国100个城市住宅平均价格为8773元/平方米,较上月上涨0.40%,房价价格相对于3月份涨幅有所下跌,其中77个城市价格环比上涨,1个城市与上月持平,22个城市环比下跌。该机构监测的济南住宅价格小涨0.19%,在77个房价环比上涨城市中排名第66位。

   环比涨幅0.19%,全国100大城市77个涨价

  本报记者统计发现,4月房价环比涨幅居前都是二、三线城市。4月住宅价格环比涨幅居城市前十位的分别是:邯郸、菏泽、湘潭、呼和浩特、廊坊、长春、郑州、湖州、洛阳、潍坊,涨幅皆在1%-2%之间。其中山东有两个城市入围,分别是排名第二位的菏泽,环比上涨1.78%,而4月菏泽住宅价格为每平方米3338元,所调查样本是价格的为6200元。潍坊排名第十位,环比上涨1.23%,4月潍坊住宅价格为每平方米3848元,所调查样本是价格的为7000元。另有长沙、连云港等6个城市涨幅也处于1%-2%之间,南昌、徐州等61个城市涨幅在1%以内。温州4月住宅价格与上月持平。

  4月住宅价格环比跌幅居前十位的城市是:宁波、汕头、三亚、佛山、宜昌、天津、绍兴、江门、台州、兰州,跌幅均在1%以内。另有张家港、芜湖等12个城市跌幅也在1%以内。

  此外,《2011年4月中国主要城市住宅市场交易情报》显示,4月监测的30个主要城市中,六成城市成交面积环比下降,8个城市跌幅接近或超过30%。其中四个一线城市中仅广州有小幅上涨。

  从济南的情况来看,4月济南住宅价格为每平方米9245元,所调查样本是价格的为22000元,4月济南房价环比上涨0.19%,在77个房价环比上涨城市中排名第66位,在山东所有被监测的城市中排名倒数第二,仅次于排名第72位、环比上涨0.1%的聊城。山东另一副省级城市青岛环比上涨3.0%,涨幅排名第61位,4月青岛住宅价格为每平方米9536元,所调查样本是价格的为45000元。

  对于济南房价及涨幅情况,有业内人士分析认为,每平方米9245元的房价应该调查的是主城区在售楼盘房源,不包括长清区的房源。

  对于全国及济南4月份房价水平及市场现状,济南房产界人士于清认为,楼市调控政策实施至今已有3个月时间,一系列抑制市场需求的“限贷”、“限购”政策效应初显,首先表现在购房者的预期发生变化,房价涨幅下跌,成交量有所下降。随着成交量的下降,开发商的压力将逐渐增大,资金回流速度将减慢,这将使得房价下行的压力加大。到时开发商们必定会加快推盘的速度,打折优惠的力度也将加大,商品房成交价格将有望出现回落。不过这个“拐点”应该是楼市短期内的一种价格变动,是微观的、局部的,不是人们期待的房价指数月环比或周环比普遍出现下降。

  在济南学车3840元

  济南市机动车驾驶员培训费标准确定,由各培训机构在省定基准价格上下浮动20%的幅度内制定。这意味着,在济南学机动车驾驶,学车总费用3840元。

  按照《关于规范机动车驾驶员培训收费的通知》,济南确定了机动车驾驶员培训收费标准,并明确了对摩托车驾驶员培训收费标准,由培训机构根据培训成本自行制定。

  自今年4月1日起,我省执行新的机动车驾驶员培训收费标准,有效期两年。据介绍,学车费用包括两部分:一部分是主管部门收取的体检等综合费用,目前是720元/人;另一部分是驾校的培训费。目前山东省及济南市的培训费标准完全一样,如果按照基准价2600元/人来收取,如果报名学车需要交纳3300元(2600元+720元);如果培训费按照上浮20%来计算,则培训费为3120元,报名学车共需交纳3840元(3120元+720元)。

  济南市物价局有关人士表示,在济南学机动车驾驶,总学车费用如果超出3840元,视为违规收费,可拨打12358价格投诉热线举报。

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