济南
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本报济南讯北京楼市调控新政16日正式出台，被称为“京十五条”的政策中规定，外地人购房须提供5年(含)以上纳税证明。此规定一出，引发房地产业内热议，济南房地产人士普遍认为，这项政策会打击一部分刚到北京发展的刚需购房者，如此严厉的调控政策暂时不会在济南这类二线城市实施。
北京中原地产分析，北京纳税年限在5年以内的外地人比例超过15%。新的限购政策将明显影响刚性需求。新政延期至5年，将使外地户籍大学毕业购房者最少延至27岁以后，硕士将需要最少30岁以后购房。这部分购房人群只能延迟购房计划，暂时转向租赁市场。
据伟业我爱我家 (论坛 新闻)集团的统计，目前北京二手房市场的购房人群中，纯户籍人口占35.5%，占64.5%的非户籍购房人群中，能够提供5年纳税证明的不超过五成，以此推算，二手房市场将有1/3的购房人群受此影响而暂时无法买房。“京十五条”对外地人购房采取了严苛的“一刀切”政策，对此，SOHO中国董事长潘石屹称，外地人购房须提供5年以上的纳税证明，不光是在打压房价，而是要缓解北京市政府这几年提出来的北京人口和环境资源的基本矛盾。这条政策的影响力一定非常巨大。
而此项政策的针对性也引起业内人士质疑。山房网济南站总经理赵鲁梁认为，这项政策出台的门槛过高，势必会打击一部分刚到北京发展的年轻购房者。而这部分购房者不是炒房，只是满足基本需求，不应作为政府调控高房价的对象。
世联怡高房地产咨询有限公司济南分公司总经理夏云坡认为，北京出台的限制外地人购房的新政只适合在一线城市试点，像济南这样的二线城市，住宅供需矛盾没有一线城市突出，暂时不适合出台这样严苛的调控政策。
