济南
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近日记者获悉，驻济工、农、中、建、交五大银行在春节前后全面取消首套房贷款利率优惠。由于部分中小股份制银行在信贷紧缩的压力下早已取消优惠，至此，济南银行业已经全面取消新申请首套房贷款利率优惠，这让大量准备买房的年轻人感觉压力陡增。
五大银行房贷业务人员反映，由于信贷资金规模较大，大银行目前信贷额度还不成问题，如果房贷申请手续齐全，一般一周左右就可以放款。民生、兴业等银行相关人员则表示，目前房贷业务已基本不做了。
2月9日央行加息后，5年以上贷款基准利率为6.6%，这一利率标准打 8.5折后为5.61%。最近3次加息，一年期存贷款基准利率每次加0.25个百分点，从房贷利率8.5折到取消优惠，相当于加息4次。而从7折利率到完全取消利率优惠，也不过3个多月的时间。
济南一家银行房地产信贷部门负责人告诉记者：“首套房贷利率从7折上调到8.5折，是银监会通过窗口指导的形式，各家银行统一行动上调的。从8.5折上调到基准利率，并没有监管部门的统一要求，商业银行主要是从控制风险、提高息差收益的角度作出的政策调整，这种调整对银行有好处，而且，也符合国家调控楼市、抑制需求的大环境。”
业内人士分析，在首套房贷提高至基准利率后，首套房贷与二套房贷的利率差距明显缩小，二套房贷利率有可能再次上调，在基准利率的基础上上浮20%或更多。
一位熟悉公积金政策的专业人士分析指出，此次公积金利率上调的幅度，相对来说属于中等水平，但由于是2010年10月20日以来近5个月的时间内的第三次上调，因此累计上调的幅度仍然较大，住房公积金贷款五年期以上的利率累计上调0.63%，五年期以下(含)累计上调0.67%。
对2010年10月20日以前申请住房公积金贷款的借款人来说，就意味着其未来的还款成本，在原先的基础上将一定程度的增加。以公积金贷款30万元20年为例，此次利率调整前后，月还款额相差32.24元，20年下来，将要增加利息支出7727.6元。对于此次利率调整前贷款的职工，将从明年1月1日起执行新的利率标准，届时其月还款额将适度地增加。
