全国70城市房价涨幅回落 济南房价10月涨5.8%

　　在9月底出台的加码调控政策影响下，济南的房价究竟出现了怎样的变化？这是目前购房者十分关注的话题。10日国家统计局给出了答案：济南10月房屋销售价格指数同比上涨5.8%，环比下降0.3%。

　　70城市房价涨幅缩小

　　根据国家统计局发布的数据，10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨8.6%，涨幅比9月份缩小0.5个百分点，创10个月以来新低；环比上涨0.2%，涨幅比上月缩小0.3个百分点。10月新建住宅销售价格同比上涨10.6%，涨幅比9月份缩小0.7个百分点；环比上涨0.3%。二手住宅销售价格同比上涨5.9%，涨幅比9月份缩小0.3个百分点；环比上涨0.1%，比9月份缩小0.4个百分点。

　　济南10月房屋销售价 格 指 数 同 比 上 涨5.8%，环比下降0.3%；新建住宅价格指数方面，同比上涨6.9%，环比下降0.5%；二手住宅价格指数方面，同比上涨4.0%，环比持平。

　　8城市房价环比下降 济南降幅排第二

　　从全国70个城市的情况看，10月房屋销售价格指数环比出现下降的城市有8个，其中温州以0.6%的降幅列排名前列位，济南和杭州以0.3%的降幅并列第二位；泉州和宁波下降0.2%列第三位，上海、广州、北海各下降了0.1%。

　　10月新建住宅价格指数环比出现下降的城市也有8个，杭州以0.7%的降幅列排名前列位，济南以0.5%的降幅列第二位，泉州下降了0.4%列第三位；湛江、北海、三亚、泸州、南充下降了0.1%。

　　二手住宅价格指数方面，环比出现下降的城市有7个，温州以0.8%的降幅列排名前列位，重庆下降0.6%列第二位，宁波下降0.5%列 第 三 位 ， 泸 州 下 降0.4%，成都、上海下降0.2%，昆明下降0.1%。济南与深圳、天津等15城市环比与上月持平。

　　楼盘优惠促销拉低济南房价

　　有业内人士认为， 10月份济南房价的环比小幅下降，与多重新政下，10月份多家开发商推出优惠举措及优惠开盘楼盘增多有关。

　　我市房产评论人于清认为，三套房停贷、公积金贷款政策调整、加息等一系列调控政策对开发商的资金链形成巨大挑战，马上要到年底，不少开发商面临的资金压力，抓紧时间推房卖房，成为当务之急。正是在新政压力下，大批房源推向了市场。10月份，新开盘和加推房源的楼盘达20多家，推出了大批房源，这对成交量提高起到了带动作用，同时开盘时推出的优惠举措，也拉低了房价。

　　据不完全统计，整个10月，近80家楼盘有优惠促销措施，楼盘涵盖市中、历下、历城、槐荫、天桥、长清以及章丘市，除了住宅外，公寓、写字楼、商铺、别墅也均在打折之列，促销手段包括认筹现金折扣、总价折扣、送装修、送物业费、送契税等多种形式。个别楼盘更是多种折扣进行组合，的整套优惠25万元左右，最少的每平方米优惠30元，但大部分楼盘的折扣并不大，多为一次性付款9.8折、按揭贷款9.9折。