昨日,中银国际发表报告,内地楼市虽然销量扩大,但销售均价呈下滑趋势,由于二线及三线城市开发商受均价下跌的影响应较小,故对H股房地产板块维持“增持”评级,并看好恒大地产(3333-HK)及碧桂园 (论坛 新闻)(02007-HK)等二线城市开发商。
中银国际报告指,7月份国内12个大城市一手房销售按月增长15%,而7月新盘销售按月增长75%,其中一线、二线城市的销售均价分别按月下跌2%及升13%;由于二线、三线城市地产商受均价下跌的影响应较小,故此中国国内对H股房地产板块维持“增持”评级,并看好二线城市开发商,主要由于恒大地产和碧桂园等二线城市开发商的均价下跌较慢。
在同一天举行的恒大地产2010年7月销售业绩发布会上,董事局副主席、总裁夏海钧在回应媒体“第三套房贷款停止发放、银监会限制开发商贷款的政策对恒大是否有影响?”时也表示,最近传媒报道第三套房的限制,将在北京、上海、杭州、深圳进行,“恰恰这4个城市目前恒大都没有项目,上海项目还未开盘,因此对恒大是没有影响的,我们主要是布局中国的二三线城市,这些城市的刚性需求比较强劲,楼价比较低,基本上中国老百姓还是负担得起。”夏海钧表示,第三套房的政策对恒大而言不会有大的影响。
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