济南
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济南房价终于出现下跌的迹象了。知名楼市调查机构山东中原地产调查数据显示，与前几周价涨量跌的局面有所不同，5月17日到23日这一星期，济南楼市成交量环比下滑45％，成交均价环比下降11％。
与这组数据相印证的是，上周济南有一个位于东部的新盘入市。据了解，由于2009年市场行情看好，拟定售价从最初的均价不足8000元/平方米涨到开盘9000元/平方米起，多层均价每平方米超过万元。
受调控影响，该楼盘定价回调到均价8800元/每平米，不过开盘当日的成交率仅为28％，一次性推出的220多套房子仅成交60余套。
上述楼盘是济南楼市过去一周较为典型的代表。根据山东中原地产对上周济南楼市的调查，市区内除槐荫外，历城、历下、天桥、市中四区和高新区成交环比均大幅下降，其中天桥成交环比下滑86％，历城、市中成交环比下滑均超过60％。济南楼市整体成交环比下滑45％，成交均价环比下滑11％，一改往日价涨量跌的局面，呈现量价齐跌。
中原地产一位负责人认为，目前济南楼市成交价格环比下滑仅是相对下滑，“是高端项目成交减少的向下拉动” ，“房价下滑目前并未在市场上普遍出现”。
