济南
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时报5月27日讯楼市新政不仅让济南的商品房成交量大幅下滑，也让去年来一直比较热的济南土地市场冷清下来。记者今天了解到，5月份到目前为止只有两块地进行了交易，成交面积为43336.6平方米。
4月23日，东拓置业18.16亿元高价，拿下了东部两地块，引起了广泛关注，但自4月23日至今，济南的土地交易进入沉寂，自东拓拿地后，直到一个月后的5月24日，济南才有两地块成交。
记者从公示的结果看，5月24日成交的两块土地一块为2010-G060号地块，位于历城区辛祝路54号，总面积为3744.6平方米，用途为商业金融业。从成交金额看，这一将近6亩的土地以4060万元的价格成交，每亩价格约为725万元。根据其容积率大体算来，每平方米的楼面地价为7744元。
成交的另一块地为2010-061地块，土地位置在燕山立交桥西北，该地块有A、B两地块组成，其中A地块为商服用地，总面积11749平方米，B地块为居住用地，总面积27843平方米。从公示结果看，这一地块的成交价格为3.91974亿元，将近60亩地平均每亩的价格约为660万元，楼面地价约为3030元/平方米。
有业内人士分析认为，5月24日成交的这两块地的位置都很不错，从成交的价格来看，价格都不算是很高。2010-G060号地块楼面地价为7744元，看起来较高，但其为纯商业项目，从规划和容积率来看，可能是要建两层的商场，与之前成交的商业项目相比，该价格不算太高。
从五月份整体情况来看，除上述两个地块外，其他再无成交地块，而上个月，济南共有14幅地块成交，成交总面积32.3万平方米。
对于这种情况，信立怡高策研中心高级研究员王帅分析认为，这主要与今年以来国家在各个方面陆续出台的调控新政有关。同时，5月份土地成交大规模下降与4月份土地挂牌量较少有直接关系。3月底，国土部下发通知，要求各地在住房用地计划公布前不得出让住房用地。按照国土部的要求，济南市当时也一度暂停了相关土地出让。
