房价拐点的出现要等央行加息

　　牛刀老师：

　　你在元11日发表博客说，融资融劵是在为央行回收流动性做准备，而第二天（元月12日）央行就宣布提高存款准备金率，可见你拿捏得还是比较准。我现在想请问你，现在主要城市楼市成交量急剧下滑，是不是房价的拐点？房价的拐点要怎样才能生成？谢谢。

　　三剑客的支持者

　　三剑客的支持者：

　　不是我对央行的货币政策拿捏得比较准，而是央行已经没什么招了。这帮货币政策的制定者，对泡沫已经怀有严重的依赖性，在他们刺破一个小泡沫之前，一定要准备搞出一个更大的泡沫，循环往复，以至最后必将导致货币泡沫破灭。

　　先推出融资融劵和股指期货计划，然后宣布提高存款准备金率，目的并不是应对通胀，更不是看见菜价狂涨，这点民生他们才不会在乎，而是房价泡沫已经玩不下去了，必须找一个新的泡沫来对冲。试想，当全世界都在指责中国的房价泡沫要危害全球时，再去欺骗中国民众就是一种低能和弱智，已经没什么意思了。

　　所以，货币当局已经决定刺破房价泡沫，而只提高存款准备金率，是比较中性的，目的是发出一个信号，给国际热钱和楼市炒家预留一个退出的时间。只有国际热钱和楼市炒家基本退出了，那些高价的房子都被中国的老百姓接盘，央行才会开始加息，用钝刀子来割老百姓的肉，边割边说：你看那些人真傻，这么高的价格还去买房，活该。

　　不管央行主观上是否有这个愿望，造成的客观效果一定是这样。所以，现在中国70个大中城市楼市成交量下降，正好给高房价的始作俑者找到一个口实，什么影响税收、影响经济、影响GDP，然后，购房财政补贴、购房爱国什么都来了，正好掩护国际热钱和楼市炒家出逃，最后才会加息。

　　这个时间大约为3到6个月，也就是说3到6个月后，央行才会考虑加息。在央行加息之前，有两个基本的动向值得关注：一个是美联储宣布加息，回收美元，美元指数大幅上涨；二个是中国CPI超过3%，恶性通胀一触即发。这时，首先是推出融资融劵和股指期货，然后才是宣布加息，顶多50个基点，也是中国房价真正的拐点。

　　这次进入加息的通道，就没有那么容易退出了。预期本轮加息可能会持续两到三年，连续加息将超过8次以上，直到房价泡沫、股市泡沫、货币泡沫全部破灭，中国经济进入五到八年的大调整。再过五年来看，现在买房子抵御通胀，将是中国历史上留下的一个笑谈。因为只有泡沫破灭，才看见是谁在裸泳。