万达弥补济南写字楼规划缺限

　　地王商圈，成就大升值前景 　　作为现在济南繁荣的起点，地王大观园东一直是济南最繁华生活的核心价值区域。在济南开埠后的数十年间，这一带曾经是商埠最繁华的区域之一，也是济南档住区之一。自2009年开始，以魏家庄为核心区域的“两纵三横”的济南金融商务中心区起航，从功能机构看，该核心区域将规划建设成为金融商务办公集聚区、企业总部办公区、商业文化功能区、SOHO办公区、居住社区、综合服务区等六大功能性综合片区。共涉及38个片区，总投资约300亿元。届时，一个全新的、具有多功能的现代化区域将展现在人们面前。济南万达广场（查看地图）打造的70—300平方米投资型写字间，落地于金融商务中心区的核心区域，无疑在稀缺品种之外，又占据了得天独厚的地段。 　　金融商圈升级，写字楼稀缺 　　大观园东核心区域，百年商埠造就于此，现已发展成为人脉、商脉、地脉三大渊源结合之地。旧城改造的顺利启动，大量新增绿化休闲用地，处于升级中的地王商圈聚集强大的价值潜能，已成为济南代表意义的商住宝地。随着万达集团的强势入驻，万达广场的崛起为这个济南知名的金融商务中心区注入了新的活力。 　　城市金融商务中心区内，云集了大量金融机构和写字楼，同时聚集和造就了很多高级商务人士。然而，相对于他们强劲的商务需求，济南市场还是一直缺失。类比同等级城市的商务写字楼，不难看出投资型写字楼一直备受追捧。但“城市的中心太小，写字楼太少，面积太大，价格太高。”一句话道出了众多希望在城市中心拥有一席之地投资者的苦恼。所以，万达能够不惜成本和利润，打造70—300平方米投资型写字间，是低投资，高回报的稀缺品种。当万达广场写字楼面世时，便不难想象这个小面积办公写字楼，会成为投资者争抢的对象。 　　万达实力，打造济南标杆 　　历经21年发展，再看万达，以其首创的“订单商业地产模式”啸傲中国楼市。短短几年，万达商业地产已经开始让它所在的每一个城市沸腾。而在万达的商业地产经历的一代单店、二代组合店、三代城市综合体的连续升级之后，目前，万达集团拥有近40个大型城市综合体项目分布在40个城市当中；2009年将实现销售300亿元，在持有大量收租物业的情况下，净利润将会超过45亿元，成为中国不折不扣的不动产经营商。 　　作为万达集团布局济南的一个重要棋子，万达早已捕捉到大观园东片区的市场讯息，将目光锁定济南以魏家庄为核心区域的金融商务中心区规划，倾力开发的级写字楼，献礼济南。万达高档写字楼，首期推出70—300平方米投资型写字间。超低的投资，超高性价比的回报，弥补了城市中心写字楼面积上规划的缺陷，一经面世，必将会火爆济南楼市。