万达广场金融商务中心区

　　引言：金融商务区，对于产业发展都具有无可比拟的优势，呈现了非常明显的特点：密集的金融产业集群、多样化的区域功能、便利的基础设施、优美的自然环境、悠久的人文环境和广阔的发展空间。正如，曼哈顿，伦敦金丝雀码头，东京新宿……不久的将来，一个济南具有影响力的中央金融区同样诞生，主宰着济南的未来。 金融商务中心区突现 百年商埠变身“华尔街” 　　一座城市好的规划，关乎整个区域的发展和未来，是这座城市长远发展的宏观体现，因此要尤为科学、慎重、严谨。具有悠久文化积淀的济南，其中心城区正是缺少一个准确的发展规划和模式，和一个强势互补的复合业态组合，共同带动整个区域的向上发展。2009年，济南以魏家庄为核心的规划方案横空出世，给百年商埠注入无限的机遇和挑战。 　　据市中区招商局相关负责人介绍，按照该规划，济南市将在市中区以魏家庄金融商务圈为核心,沿纬二路、顺河街以及经四路、经七路、经十路，打造“两纵三横”的济南金融商务中心区。金融商务中心区核心区东至顺河街、西至纬二路、北到经二路、南到经七路，面积约1.2平方公里，规划总建筑规模约468.06万平方米。该区域将以现有金融、商务、商贸产业为基础，通过拆旧建新、置换改造等方式，着力引进内外资金融机构总部和区域性总部，打造金融企业集聚发展平台。整个金融商务区涉及魏家庄、普利门、上新街、中山公园东片区等在内的38个片区，总投资约300亿，力争到明年基本建成。 　　面对如此的机遇和挑战，万达凭借雄厚的资金实力和身经百战的常驻将军，在大观园东钜献万达广场。万达集团选择此时在济南打造其第三代商业产品——城市综合体，正可谓恰逢时机。因为在此之前，济南尚未出现大型的城市综合体项目，而万达每到一个城市即打造一个新核心，将大幅提升金融商务中心区的建设进程。 “订单地产”“第三代综合体”双优 万达济南启航 　　21年风雨历程，在全国开发建设40多个万达广场，其中19个已经成功开业，拥有商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货四大支柱产业，总资产400亿元，年销售额300亿元，每年向国家纳税超过20亿元。这样遍布全国的万达奇迹，究竟原因何在？ 　　“订单商业地产”是万达集团首创的商业与地产相结合的模式，其核心理念是与世界一流商业企业合作开发大型商业广场，“先租后建”、“满场开业”让知名商家的荟萃使得万达广场在商业地产市场中具有的核心竞争力。从2002年到现在，万达已经做了七年时间，已经拥有紧密合作伙伴8家，国内外知名的长期战略合作伙伴30多家，品牌店合作伙伴数千家，使每个项目在开工之前，主力店招商就已经基本解决，保证每个万达广场开业即满铺，满铺即旺场。 　　其次，万达广场已经发展到了第三代，在对第三代万达商业地产开发模式进行总结时，万达将这种概念称为“城市综合体”。之所以这样命名，是因为在万达第三代商业模式下，万达广场可以称得上包罗万象，一个巨大综合体里有商业中心、包含五酒店、写字楼、公寓、酒楼、国际电影城、电玩城、健身中心等非零售业态，真正做到了购物、娱乐、休闲的多功能组合。 而今济南万达广场（查看地图）的规划中，正是处于济南心脏位置，是100万平米的城市综合体，包含一座超五酒店，5座级写字楼，24栋高尚住宅，大型商业中心，配套万达电影院线，休闲娱乐中心，这一切都在塑造未来的济南中央商务区的典范——高端、快捷、国际化。 经济、社会双重效益 万达高度统一 　　万达集团产业具备多重优势，产生经济、社会双重效益，现已成事实。济南万达广场的进驻，为区域周边经济及整座城市商业氛围带来巨大的提升和拉动的同时，不仅维持着万达的成功经营和运作，也为政府和国家提供了不仅数额大而稳定的税收。 　　因为万达广场的组合形式在全世界都是创新的，主力店，零售、文化、体育、娱乐、休闲、餐饮、五酒店都融合在一起，这种综合商业设施就是在世界上也不多见，所以万达每到一个城市都把这个城市的商业设施升级到世界一流的水准，受到各地消费者欢迎。社会效益化，人流、物流的旺盛，提升整座济南城市的国际形象，拉动区域经济的发展，只有万达。 　　济南万达广场的达人界公寓，位于济南投资价值的城市中心位置，紧邻超五凯悦酒店，共享超级豪华的配套资源。该产品40-65平米的城市精装公寓，无容置疑成为“稀缺中的稀缺”。4月一经“出没”，楼市聚焦，火爆热销！