金融商务中心区引擎 万达广场崛起城市中心

引子： 　　济南金融商务中心规划方案近日召开研究论证会，这一规划方案目前已基本确定。按照该规划，济南市将在市中区以魏家庄金融商务圈为核心,沿纬二路、顺河街以及经四路、经七路、经十路，打造“两纵三横”的济南金融商务中心区。整个金融商务区涉及魏家庄、普利门、上新街等在内的38个片区，总投资约300亿，力争明年基本建成。这就意味着，“金融商务之心”这一梦想变得逼近和迫切。而万达广场选择此时“扎根”济南，无疑正是抓住了的机遇。万达强大的品牌支持、成熟的产品模式与全新商业模式，让他有了实现梦想的可能，给济南一个真正的城市之心，繁华之心，财富之心。 奇迹万达，再造济南中央金融之心 　　根据济南市政府的总体战略部署，规划将济南大观园商圈建设成为未来的中央金融区。而魏家庄片区将成为未来济南金融商务中心的核心区域。自2007年底动迁以来，片区建设已全面开工。魏家庄中心区以金融商务和综合性商业功能为主，有望打造成为济南的“ 华尔街”。其中沿经二路部分主要作为金融商务区，建设高层写字楼；人民商场西侧新建大型商业中心；中间部分主要作为综合性步行商业街区。 而打造这个新的城市核心需要具备密集的金融产业集群、多样化的功能空间以及便利的交通、信息等基础条件。此外，城市核心的形成还需要具备意义上的城市地标作为。在此之前，济南尚未出现大型的城市综合体项目，而每到一个城市即打造一个新核心的万达广场再次入济，将大幅提升中央金融区的建设进程。 三次飞跃，万达走在城市运营前端 　　以万达广场征战全国30余个大中城市，拥有40余座堪称大手笔的城市综合体的万达集团再度入济，携经市场检验已具强大战斗力和生命力的万达第三代商业地产开发模式，以中央金融区为原点，全面覆盖大观园商圈乃至整个济南，万达在全国开发缔造的无数个传奇让万达满怀信心地立下豪言：缔造又一个新城(新城博客,新城新闻,新城说吧)市核心！ 　　从单店到组合店再到如今的“城市综合体”，万达广场通过三次飞跃实现了质的变化。万达第三代商业地产城市综合体，就是把国外的室内步行街与中国的商业大楼结合在一起，同时在商业综合体中组合了写字楼、公寓、酒店、住宅等业态，商业中心里面增加文化、娱乐、健身、餐饮等内容，这种多功能特性将使城市综合体的影响力及项目所在区域的城市商业中心地位得到显著加强。对于城市而言，城市综合体提高了人气，提高了各个店铺的经营效益，提高了企业的投资回报率，使城市核心价值得以体现，使企业效益和社会效益的高度统一，最终将成就城市发展的新引擎。 　　当一个个万达广场作为一个个城市核心存在的时候，我们不得不承认，万达的战略、万达的速度、万达的商业模式包括万达的选址方略，都可以称得上是目前中国商业地产企业中运作的最成功的，他正在并改变着城市发展的全新方向。 济南万达广场（查看地图），成就城市新引擎 　　济南万达广场是万达集团第三代商业地产城市综合体的代表之作，项目总建筑面积约100万平方米，由商业、写字楼、酒店、公寓、高尚住宅组成。其商业规划已确定引入国美电器、万千百货、万达国际影城等；五酒店将由国际酒店管理公司凯悦国际集团管理，档次将高于目前济南所有五酒店；住宅部分建筑面积约47万平方米。其中住宅部分的万达•达人界公寓，异军突起，问世之后火爆异常。这样低首付、低总价的精装小户型公寓，促成了达人界的热销，成就了市场、产品与消费者多方共赢的局面，是一种契合了市场规律而形成的必然，更预示着一个精装公寓时代的到来。 　　这些销售的奇迹，正是因为济南万达广场兼容城市各项主流元素，并经过科学的论证规划，以互动的理念，从业主需求出发精心构建，成就一个复合型的、各元素相互促进、共同发展的综合建筑群。项目建成后，不仅将在金融商务中心区形成新的商圈和城市新中心，而且将大幅提升整个济南市的商业水准，使济南的商业更现代、更齐全、更人性化、更具体验性。