买房别忘看备案证明
2009-08-19 07:47:13
来源：
济南时报
作者：鞠鹏
今后，买房的市民在看房时，别忘了查看房地产开发项目竣工综合验收备案证明。省住房和城乡建设厅日前出台的新规，要求房地产商主动向购房者提供这一证明。
据悉，《山东省房地产开发项目竣工综合验收备案办法》已正式实施。办法规定，房地产开发项目竣工后，开发企业应组织相关部门和单位进行综合验收。分期开发的项目，可以分期综合验收。开发项目经综合验收合格后，方可交付使用；综合验收不合格的，不得交付使用。开发企业交付商品房时，应当向买受人提供房地产开发项目竣工综合验收备案证明。
据了解，基础设施和配套公用设施是否按照规划建设并达到使用条件，前期物业管理是否落实，拆迁补偿安置方案是否落实等问题，都在验收项目之列。房屋登记部门在进行房屋登记时，应查验开发项目竣工综合验收备案手续，查验《山东省建设工程档案合格证》。凡未经竣工综合验收备案、未取得建设工程档案合格证的项目，房屋登记部门不予受理。开发企业违规不按期办理住宅小区综合验收手续的，房地产开发行政主管部门将责令其限期补办验收手续。逾期不办的，由房地产开发行政主管部门召集有关部门进行验收，并处以开发项目投资额百分之一以上百分之五以下的罚款。工作人员在验收过程中涉嫌犯罪的，依法移交司法机关追究刑事责任。
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